1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000
Sudetenstraße 69, 53119 Bonn - Tannenbusch

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Her mit dem Betongold!


Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Tannenbusch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. In Tannenbusch gibt es diverse Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht und bietet Ihnen Anschluss in die umliegenden Städte.


Objektbeschreibung:

!!! Renditeobjekt in Bonn-Tannenbusch Sudetenstraße !!! Preis ist VB !!!

Bruttomietrendite: 6,46% p.a. Einkaufsfaktor: 15,48

Für einen Kapitalanleger genau das Richtige - Teilen Sie evtl. Kostenrisiken auf die große Eigentümergemeinschaft auf und verhindern Leerstand durch "Ein-Zimmer-Apartments". Gefragter denn je.
Eckdaten: Mietfläche: ca. 28 m², Tiefgaragenstellplatz inkl.! Kaltmiete: 280 € / mtl. inkl. TG | (Angepasst zum 01.02.2018), Mietverhältnis besteht seit: 20.01.2015 | Quadratmeterpreis: 10,00 € / m² | Aufzug: Nein | 2tes OG von 3 Etagen (EG, 1 OG u. 2 OG) WE: Hausgeld Vorrauszahlung: 185,00 € / mtl. - 2.220 € / p.a. | Hausgeld gemäß Abrechnung: umlagefähig: 1.641,53 € / p.a. | Hausgeld nicht umlagefähig: 527,90 € / p.a. | Hausgeld Inst.-Rücklage WE: 88,42 € / p.a. Tiefgarage: Hausgeld Vorrauszahlung: 2,00 € / mtl. - 24,00 € / p.a. | Hausgeld gemäß Abrechnung: Hausgeld nicht umlagefähig: 19,40 € / p.a. | Hausgeld Inst.-Rücklage WE: 6,13 € / p.a.

Rücklagen können erfragt werden. Konnten Wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns direkt bitte.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 139,5 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamiliengebäude, Ausweistyp: bedarfsorientiert, Energieträger: Erdgas H

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 146 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 28m²
Grundstücksfläche: ca. 9347m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54617