1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
53177 Bonn - Muffendorf
bisheriger Preis €139.000

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Geräumiges Appartment mit Sonnenterrasse in Bestlage von Bad-Godesberf-Muffendorf.

Lagebeschreibung:
Muffendorf ist einer der ältesten und malerischsten Stadtteile von Bad Godesberg. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahnstationen zur schnellen Verbindung nach Bonn, Köln und Siegburg (ICE). Der Naturpark Siebengebirge, die Rheinromantik, Sportangebote (z.B. Rodderberg mit Reiterhof, Tennis, Golf) sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Muffendorf aus.

Objektbeschreibung:
Die am Hang gebaute Immobilie besteht aus 7 Wohnparteien und wurde im Jahr 1991 erbaut. Das 1 Zimmer-Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss und die Wohnfläche verteilt sich auf 61 m².

Das Appartment teilt sich wie folgt auf:
Flur, links das innenliegende Badezimmer, das 1 Zimmer-Appartment mit einer offenen Küche und ein Ausgang auf die sonnige süd-west Terrasse mit einem herlichen Blick auf den Rhein und den Petrersberg. Auf der Terrasse befindet sich noch ein Abstellraum.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Fußbodenheizung geheizt.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Kann bei Eigenbedarf auch frei werden.

Das Hausgeld beträgt inlusive Rücklagen 212,- EUR im Monat.


Ausstattung:
-Sonnenterrasse

-Fußbodenheizung

-Tiefgarage

-Helle Fliesen im Wohnbreich

-Keller

-Abstellraum


Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2008
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 61m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Verfügbar ab: Nach vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177-45