Haus zum Verkauf €439.000
10823 Berlin - Schöneberg

Schlagwörter: Wohnung

Gutes Investment: Vermietete Dachgeschosswohnung im Akazienkiez Schöneberg

Lagebeschreibung:
Schöneberg

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1901. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 135 m² und hat eine optimale Grundrissaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Vom größten Zimmer aus hat man Zugang zum Sonnen-Balkon. Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 949,54 € (kalt). Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf 135,22 € (Gesamtmiete 1.084,76 €). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.394,48 €. Dies entspricht eine Rendite von 2,60%.

Diese Schöneberger Kiezlage ist äußerst beliebt. Restaurants, Cafés und sonstige kleine Geschäfte befinden sich in direkter Nähe. Auch Ihren täglichen Einkauf können Sie zu Fuß erledigen. Bus und Bahn (U7) fahren fast vor der Haustür ab. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in knapp 15 min am Tauentzien/Kurfürstendamm mit seinen unzähligen Shoppingmöglichkeiten (z.B. KaDeWe). Autofahrer sind schnell auf der Stadtautobahn.

Für weitere Fragen zum Objekt steht Ihnen Lina Larsen gern zur Verfügung. Entweder Mobil: +49 176 64760821 oder via Mail: linaberlinmaegleren.de


Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 439.000,00 €
Wohnfläche: ca. 135m²
Gesamtfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 135m²
Vermietbare Fläche: ca. 135m²
Baujahr: 1901


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,1 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5038