1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller

Sweethome Welcome !!!


Lagebeschreibung:

Feuerbach ist ein nördlicher Stadtteil Stuttgarts und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich am wesentlichen Stadtrand von Feuerbach in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Nähe von der U-Bahn, Wald und Freizeiteinrichtungen.


Objektbeschreibung:

Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen!

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten wurde im Jahr 1975 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Dieses Schmuckstück befindet sich in der Etage 3.
Diese durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Wohn und Schlafnische ist hell und geräumig, der Zugang zum Balkon wäre aus dem Wohnbereich.
Der Balkon der großzügig geschnitten ist, bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf die Bergwelt. Des weiteren wäre die Küche die eine Einbauküche verfügt und von der Größe ausreicht. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über WC, Duschkabine und einem Waschbecken und zudem ist es geräumig.

Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung 6047€
Gesamt ca. 80 000€

Ausstattung
- Fußboden Parkett, Fliesen
- 2 gemeinschaftliche nutzbare Räume
- zusätzlicher Raum geeignet als Büro/Abstellraum (Zur Wohnung ein Durchbruch möglich)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Stellplatz im Freien

Daten zum Energiewert:
Energieverbrauchskennwert 132 kWh (m2a), Klasse E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Heizöl

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 132 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl


Ausstattung:

Die Böden sind gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafbereich liegt Parkett. Das Tageslichtbad, hat einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum oder als Büro genutzt werden kann. In den Dachschrägen gibt es jede Menge Stauraum. Im UG des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie 2 gemeinschaftlich nutzbare Räume als Trockenraum und Abstellraum (z.B. Fahrräder)


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 42m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 64017