3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
ETW im Penthousestil in ruhiger Lage zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Üdingen liegt am Eifelnordrand an der Rur. Die Nachbarschaft besteht aus Untermaubach, Bildstein, Bergheim, Winden und Kreuzau. Die Busse mit der Linie 201 und 221 Fahren durch den Ort. Dort finden Sie sowohl einen Kindergarten, wie auch eine Grundschule und weiterführende Schulen. Des Weiteren befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen bedarf in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Kreuzau-Üdingen.
Vom Dielenbereich gelangt man rechts in das erste Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren folgt ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Es folgt der geräumige lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich, sowie eine separate moderne Küche. Ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne ergänzt den Bereich.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Von dort aus betritt man den Wellnessbereich mit einer Sauna, sowie einem bodentiefen Duschbad.
Ausstattung:
- hochwertiges Fensterprofil / bodentiefe Fenster
- top gedämmt / neuwertiger Standart
- Sauna
- zwei Balkone
- zwei Stellplätze
- eigene Gastherme
- lichtdurchflutete Wohnung
- Penthouse Stil
Sonstiges:
- keine Verwaltung / Verwaltung durch die Eigentümer
- niedrige Nebenkosten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 132m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1999
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46280107-00882
