3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
65205 Wiesbaden - Erbenheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

HEMING-IMMOBILIEN - Panoramablick! Über den Dächern von Wiesbaden...

Lagebeschreibung:
Zentrale und ruhige Lage von Wiesbaden-Nordenstadt mit hervorragender Anbindung an die A66 und A3.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Das Rhein-Main-Gebiet, Wiesbaden City sowie der Frankfurter Flughafen sind durch die gute Autobahnanbindung von hier aus ebenfalls in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das moderne und gut ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Quartiers im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt. In das Penthouse fahren Sie gemütlich mit dem Aufzug. In der Wohnung fallen der ideale Schnitt sowie die großzügige Helligkeit direkt ins Auge. Die Sonne scheint buchstäblich den ganzen Tag hinein.
Diese lichtdurchflutete, modern geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² unterteilt sich in einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich und in zwei weitere Zimmer, die eine Größe zwischen 12 m² und ca. 14 m² aufweisen.
Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zu einer der größten Sonnenterrassen in der Umgebung von ca. 80 m² (in der Wohnfläche anteilig enthalten), wo Sie die untergehende Sonne und einen grandiosen Fernblick bis zum Taunus geschützt unter der Pergola genießen können. Zum Frühstücken können Sie die andere Seite der Terrasse mit Ostausrichtung nutzen, da die gesamte Terrasse zu ¾ um die Wohnung angelegt ist. Ein weiterer direkter Zugang zu der Terrasse besteht von dem größeren Zimmer.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum Platz und es besteht die Möglichkeit öffentliche Waschmaschinen im Keller zu nutzen. Zusätzlich können Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage abzustellen, die zusätzlich zur Wohnung für 18.000€ erworben werden kann.

Ausstattung:
Energieausweis in Vorbereitung!

-große Dachterrasse
-Laminatböden
-Neue 3-fach verglaste Fenster
-eigenes Kellerabteil
-Waschküche mit Münzwaschmaschinen
-Tiefgaragenplatz(erwerbbar)

Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
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Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Mainz-Gonsenheim, Budenheimer Straße 23

Käuferprovision: 5,95%

Daten:
Kaufpreis: 360.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: n.V.

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5483