4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 182 m²
50668 Köln
bisheriger Preis €2.635

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, ruhig gelegenen Wohngebäude mit 9 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen), mit einem hinter einer getönten Glasfront gleitenden Aufzug; mit Videoüberwachung und mit einer Tiefgarage mit 10 TG-Plätzen. Zu dieser Wohnung werden 2 TG-Plätze zu jeweils 77,25 € vermietet. Zu dem Wohnhaus gehört ein hauseigener, abschließbarer Kinderspielplatz. Die grosszügig geschnittene 4-Zimmerwohnung im 2. OG links verfügt über einen Wohn-/Essraum von 56 m², wobei die Küche (Einbauküche) mit Schiebetür und Einbauschrankwand abgetrennt ist. Von der Küche aus begehbar schliesst sich ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Möglichkeit für Waschmaschine/Trockner an. Ferner verfügt die Wohnung über eine grosse Balkonterrasse von 15 m² zur strassenabgewandten Südwestseite und über ein grosses Fensterbad mit Wanne und Dusche (Massagedusche) und ein weiters Duschbad. Reizvoll ist der grosse Erker beim Elternschlafzimmer.

Hier die Eckpunkte der hochwertigen Ausstattung: Fussbodenheizung mit Fernwärme; grosse Schiebeelemente zur überdachten Terrasse; bei den Erkerfenstern elektrische verstellbare Außenjalousien, ansonsten überall elektrische Rolläden; versiegeltes Eichenparkett im Wohnbereich und Küche; Keramik in den Bädern; bodenbündige geflieste Duschen in den Bädern, mit Echtglaskabinen; eingeflieste Kristallspiegel; Spots in den Bädern und in der Küche. Weiße Türen mit Profilkassetten. Besonders zu erwähnen sind folgende großzügige, hochwertige Einbauten, die im Mietpreis enthalten sind: Einbauküche (Marquardt) mit allen und hochwertigen Elektrogeräten, Abluftanlage mit Aussenanschluss, Granit-Arbeitsplatte; Einbauschrank als Schrankwand zwischen Küche und Esszimmer; grosses Einbauregal in der Diele; Badezimmerschrank; Faltstores in Küche und Gäste-Bad und einem Kinderzimmer; Garderobe mit Spiegel; 2 Schiebetüren.

Ruhige Einbahn - Anliegerstrasse in einem eleganten, gewachsenen Umfeld, z.T. mit alten Jugendstil-Villen, mit guter Infrastruktur; der Rhein, Zoo und Flora sind fussläufig erreichbar. Der gute Autobahnanschluss ist mit der Nähe der Zoobrücke gegeben.

Zu der Wohnung werden 2 TG-Stellplätze vermietet, für 77,25 € pro TG-Platz. Gesamtmiete mit den 2 Stellplätzen daher : 2.789,50 € plus 490,00 € NK = 3.279,50 €. Eventuell können einige Einrichtungsgegenstände gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Dazu erfolgt noch eine Absprache mit den derzeitigen Mietern. Einkommensnachweis und Schufaerklärung sind unbedingt erforderlich. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.