4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 104 m²
Ebertstraße 26b, 55232 Alzey, Alzey-Worms (Kreis)

Hier residieren Sie in einer zentralen Lage von Alzey. Die hier angebotene komplette sanierte 4ZKBB-Wohnung von ca. 104 qm Wohnfläche befindet sich in einem 3 Parteien Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einem geräumigen Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer alle mit Fernsehanschluss, zwei Badezimmer. Ein Bad mit begehbarer XL-Dusche (1,50 m x 1,00 m) und ein Bad mit großer Badewanne incl. Blick über Alzey, sowie einer komplett neu hochwertig ausgestatteten Küche. Das größte Schlafzimmer empfängt Sie mit genügend Raum für Ihre Einrichtung und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer ausstaffiert werden. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die Empore mit Sicht ins den Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gibt es noch ein ca. 8 qm großer Balkon mit Süd/West Richtung. Die Kalt-Miete von 870€ setzt sich zusammen aus: Miete für Wohnung 750€, Miete für Küche und Garage jeweils 60€. Zur weiteren Nutzung stehen dem Mieter ein Kellerraum (ca. 5 qm) und zur Verfügung.

Außen: Das 3-Famileinhaus wird energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die Fenster sind schon getauscht (3-fach Kunststofffenster mit Uw 0,83 W/m. Die Dachfenster werden im Zuge der neuen Dachdämmung (Aufsparrendämmung) im April getauscht. Das Haus bekommt eine Fassadendämmung im April/Mai. Innen: Wände: alle Wände in den Schlafzimmern sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Das Wohn- und Essbereich hat einen Filz Putz und ist weiß gestrichen. Böden: hochwertiger Haro Designboden Disano Eiche Columbia in den drei Schlafzimmern und neuen Fliesen im Wohnung-Essbereich, Bäder und Küche. Neue Zimmertüren und Zargen in der Farbe Diamantweiß. Elektrik: neue Schalter und Steckdosen von Gira in Weiß und neue Stromkabel verlegt. Komplett neue Tageslichtbäder: begehbare XL Dusche 1,50 m x 1,00 m, Große Villeroy&Boch Badewanne, neue Waschtischunterschränke mit Waschtisch und Armaturen (von Grohe), neue Showerpipe (von Hansgrohe) und neue Toiletten V&B , Fliesen; weiß. Komplette Küche mit Marken Geräten von Bosch und Siemens. Herd Induktionskochzonen, Kühlgefrierkombination. Heizung: Gas Zentralheizung, neue Heizkörper mit neuen Thermostaten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, zur Stadtmitte ca. 600m. Sehr gut erreichbarer Autobahnanschluss ca. 2 Minuten mit dem Auto. Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben. Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.