Haus zum Verkauf €765.000 180 m²
55131 Mainz - Oberstadt

Sie suchen ein neues Zuhause mit herrlicher Aussicht auf großem Grundstück mit Garten in zentraler Lage in Mainz-Oberstadt... dieses Haus ist sofort bewohnbar ... wurde 2016/2017 größtenteils saniert. Baujahr des Wärmeträgers in 2013. Es besteht die Möglichkeit das Haus auch noch umzubauen/vergrößern. Da dieser Bungalow an einem Hang liegt, gelangen Sie über einige Treppenstufen zum Eingang des Objekts. Die Garage liegt direkt an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum (Nebeneingang), zwei Schlafzimmer, ein großes innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche und der Innenpool mit Dusche und einem großen Fensterelement - aufschiebbar für direkten Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss (Treppe) befinden sich der Haupteingang - hier gibt es ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, die Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer (auch als große, offene Küche nutzbar) mit Ausgang zur Dachterrasse, ein großzügiges Wohnzimmer - gleichfalls mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse mit herrlicher Aussicht. Weiterhin können Sie über eine Wendeltreppe von oben in den Garten gelangen. Zum Garten gehört noch ein Geräteschuppen. Oberhalb des Hangs hinter dem Haus gibt es einen Ausgang mit einem Tor zu einem Privatweg. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Fotos bei Interesse. Die Eigentümer wünschen derzeit keine Veröffentlichung.

Teilerneuerte Fenster, teilgedämmte Aussenfassade, 2 Eingänge, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, im Obergeschoss gibt es 1 Büro- oder Gästezimmer, eine moderne (offene) Einbauküche der Marke "NEFF", begehbare Kleiderschränke, Hauswirtschafts-(Hobby)raum, großer Innenpool (saniert) mit Dusche, Teilerneuerte Fussböden: Laminat, Parkett und Fliesen, Marmor, Geräteschuppen, große Garage, Garten/Rasenfläche, große Dach-Terrasse mit Panorama-Aussicht, Zugang zum Objekt über eine Treppe (Wegerecht vorhanden).

Dieser Ortsteil von Mainz verfügt über eine komplette Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad in der Mainzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Universität sowie die Unikliniken sind quasi um die Ecke. Das Anwesen selbst liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit ähnlich gebauten Nachbaranwesen. Man wohnt hier sozusagen wie im Urlaub, aber trotzdem ist die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen zu erreichen. Der Freizeitwert ist durch Vereine und vieles mehr gegeben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.