Haus zum Verkauf €320.635 154 m²
55234 Albig

CLOU 135 (Walmdach) Variante mit Living-Space inklusive Balkon und Eingangsvordach auf Stützen Außergewöhnlich ist die mediterrane Gestaltung des CLOU 135 mit Walmdach. Küche und Esszimmer werden kombiniert und mit der Anbauteilvariante Living-Space zusätzlich vergrößert. Im direkten Anschluss fügt sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse an. Im Obergeschoss präsentiert sich außer den geräumigen Kinderzimmern, dem Bad und dem Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide das Highlight: Der große Balkon auf der Gartenseite.

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach - Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte - Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m² - KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe - Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs - Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein - Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet - Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K - Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung - Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive - Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung - Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Verkehrknotenpunkt in ländlicher Umgebung Der kleine Ort Albig besitzt verkehrstechnisch durch Bahnanbindung und direkte Näher zum Autobahnkreuz besondere Vorzüge. Gleichzeitig genießen die Anwohner die grüne Umgebung, die besonders durch den lokalen Weinanbau geprägt ist. Albig liegt direkt am Autobahnkreuz Alzey, wodurch die Autobahnen A 61 und A 63 unmittelbar erschlossen sind. Über sie gelangt man schnell in mehrere Großstädte wie Mainz, Kaiserslautern, Frankfurt und Worms. Die nächstgelegene Stadt ist Alzey, die man am schnellsten über die Bundesstraße B 271 erreicht. Bahnanbindung und Radwege Optimiert wird die Verkehrsanbindung durch einen eigenen Anschluss an das öffentliche Schienennetz über welches man direkt nach Mainz und Alzey gelangt. Wer sich gesünder fortbewegen möchte und zugleich Wert auf die schöne Landschaft liegt, genießt das Netz aus Rad- und Wanderwegen, welches die Orte miteinander verbindet und durch die weiträumig angelegten Weinanbaugebiete führt. Gut ausgestattet ist das lokale Freizeitangebot. Es gibt Kultur- und Sportvereine, wovon der TV Albig bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Mit Abteilungen in Fußball, Tennis, Tanzen, Dart, Tischtennis, Turnen und Gymnastik bietet der Klub vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, die von Jung und Alt gerne genutzt werden. Zusammengefasst ist Albig ein Wohnort in optimaler Lage. Die günstige Verkehrsanbindung und die schöne Umgebung macht das Städtchen zu einer beliebten Heimat für Pendler. Quelle Wikipedia Autor Christian Gröning

Geplanter Neubau eines energiesparenden Einfamilienhauses! Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Zuhause und Sie genießen ein neues, behagliches Wohngefühl! -Zeitgemäße Architektur -Freie Hausplanung -Durchdachte, preisbewusste Wohnkonzepte -Bauen nach den neusten technischen Erkenntnissen -Eigenleistungen möglich -Bestimmen Sie Raumaufteilung und Wohnfläche nach Ihren Wünschen Haben Sie Interesse an einem Beratungsgespräch oder wollen erst mal nur Prospektmaterial? Rufen Sie mich einfach an oder schreiben mir eine Mail. Der Preis bezieht sich auf das KfW-Effizienzhaus 40, die Fundamentplatte und das Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 168.000,00 € enthalten für den eine Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. anfällt.