2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 58 m²
Sedentaler Str. 24, 40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)

Wir bieten Ihnen eine moderne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1986 an. Die Wohnung wird luxuriös saniert. Gerne noch nach Ihren Vorstellungen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Sanierung. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 61 m² Wohnfläche, einer attraktiven Loggia in Südausrichtung, sowie einem dazugehörigen TG-Einstellplatz. Alles in der Wohnung ist hell und freundlich - mit besten Merantiholz-Isolierglasfenstern - eingerichtet und durchweg geschmackvoll gestaltet. Der Grundriss mit zentraler Diele und perfekt davon abgehenden Wohnräumen überzeugt sofort. Die Wohnung wird mit hochwertigem Laminat in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Dazu kommt ein mittelgroßes, luxuriöses Innenbad mit weißen Designer Wand- und Bodenfliesen, Waschtisch, Badewanne inkl. Duschvorrichtung und WC. Nicht zu vergessen das großzügig dimensionierte Schlafzimmer in Süd-Westlage! Die helle, geräumige Einbauküche mit Essbereich am großen Fenster, das Wohlfühlatmosphäre bietet, sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit dem gepflegten, mittelgroßen Balkon runden das Wohnerlebnis ab.

Es handelt sich um eine topp gepflegte Wohnanlage IM Bast-Bau-Standard in guter Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Die Lage ist einerseits durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gekennzeichnet, andererseits durch ein ruhiges Wohnumfeld. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Netto) sind schnell in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahnen A3 und A46 sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, ebenso gut die anliegenden Städte wie Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen, Wuppertal und Köln. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Grünflächen, der Stadtweiher und ein Waldgebiet, beispielsweise für den Gang mit dem Hund, sind am und um das Wohnobjekt sofort erreichbar. Das Planetarium sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Alles ist entweder zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 741, 743 und O5) oder mit dem PKW hervorragend erreichbar. Makrolage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Erkrath, in Hochdahl. Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, damit gehört Erkrath zum sog. "Speckgürtel" von Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.