Haus zu vermieten €1.450
14641 Brandenburg - Wustermark

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnsiedlungslage der Gemeinde Wustermark. Das Gemeindegebiet mit seinen fünf Ortsteilen Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark bietet seinen Bewohnern neben einem guten Wohnumfeld und liebenswerter Natur eine Vielfalt an Möglichkeiten der Naherholung, der Kultur, des Sports sowie hervorragender Infrastruktur und Anbindung an unsere Hauptstädte Berlin und Potsdam. Die Anbindung nach Berlin erfolgt durch die nahe gelegene Bundesstraße B5 sowie den in 10 Min. zu Fuß zu erreichenden Regionalbahnhof Wustermark. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Ort sowie im B5 Outletcenter oder Havelpark, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein Highlight für Groß und Klein stellt auch das im Jahr 2014 eröffnete "Karls Erlebnis Dorf" dar.

Objektbeschreibung:
Dieses im vergangenen Jahr errichtete beachtliche Einfamilienhaus in einer massiven Bauweise und mit vielen Vorzügen ausgestattet, besticht durch seine erstklassige Lage im Zentrum von Wustermark sowie durch die hochwertig verarbeiteten Materialien.
Zu mieten ist das linke Einfamilienhaus, welches mittels einer Garage mit dem rechten Einfamilienhaus verbunden ist. Die Mietimmobilie ist ein wahres Raumwunder mit insgesamt 5 Räumen und einer Wohnfläche von ca. 130 m², wovon ca. 30 qm Nutzfläche sind.Als Zeitmietvertrag bzw. auch unbefristet.
Damit verbunden sind ein Vorgarten, eine gepflasterte Stellplatzfläche für 2 Pkw`s nebst einer etwa 12 qm großen Sonnenterrasse und dem beruhigten Gartenanteil mit etwa 200 qm klassischer Wiese.

Ein exquisites Angebot für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter in einer aufstrebenden Gemeinde!

Ausstattung:
Das schicke Wohnhaus wurde im Januar 2018 fertiggestellt und vermittelt durch die etwas höher gelegene Standortposition einen imposanten Eindruck, versehen mit einer strahlend weißen Fassade.

Das künftige Wohnhaus als Erstbezug bietet durch die vorhandenen 4 Schlafräume und Dank der gegebenen offenen Wohnküche einer größeren Familie oder auch nur einem Pärchen ideale neue Lebensspielräume!

Im EG befinden sich das sehr ansprechende Duschbad nebst einem WC und Handwaschbecken, der Hausanschlussraum, ein Schlaf- bzw. Arbeitsbereich sowie eine noch unbenutzte und geschmackvolle Einbauküche. Sie verfügt über 1 Induktionsherd, 1 Kühl- und Frostkombination und 1 Backofen der Marke "Whirpool", 1 Bosch-Geschirrspüler und strahlt Dank heller Hochglanzfront.

Über eine Buche-Vollholztreppe, mit gedrechselten Säulen, ist das ausgebaute DG zu erreichen. Hier können 3 fast gleich große Zimmer genutzt werden, zusammen mit dem schicken Wannenbad. Als Kellerersatz dient der vorhandene Spitzboden, zugänglich mittels Auszugstreppe.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen bei dieser besonderen Immobilie zählen u. a. die großen Dachflächenfenster der Firma Fakro, die edle Vollholz-Eingangstür, die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, die Fußbodenheizung im EG und DG, ausgesuchte Fußboden- und Fliesenbeläge auf beiden Ebenen, teilweise in Holz- und Dielenoptik, schwellenlose Übergänge innerhalb des Hauses, der zur Verfügung stehende Kaminzug für den künftigen Ofen, die in jedem Zimmer vorhandene LAN-Verkabelung und die installierte SAT-Option, wärmende Handtuchhalter in beiden Bädern, ein direkter Terrassen- und Gartenzugang von der Wohnküche aus, um nur einiges zu nennen.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 80,00 €/Monat beinhalten die anteiligen Gebühren für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger etc. und wurden zunächst pauschal angenommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.