3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 75 m²
15517 Fürstenwalde
bisheriger Preis €106.000

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich aufteilt in 3 Zimmer, den Flur, eine tagesbelichtete Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Südwest-Terrasse ist vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Fensterelemente sind mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Beheizung der Wohnung ist zentral über eine Gas-Heizungsanlage geregelt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Wannenbad sowie einen Elektroboiler in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien abgerundet. Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.292 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2015. Laut Aussage des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 205 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieses Eigentumswohnung. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einen Kapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Süden von Fürstenwalde. Das Zentrum um den Dom und das Rathaus mit der neuen Fürstengalerie ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das KITA- und Schulangebot in Fürstenwalde ist gut. Ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot bietet ausreichend Abwechselung. Zum Bahnhof von Fürstenwalde gelangt man mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten. Von hier hat man jede halbe Stunde mit dem Regionalexpress eine gute Verbindung nach Berlin-Ostbahnhof (ca. 30 Minuten) bzw. nach Frankfurt/Oder und mit der Regionalbahn stündlich nach Bad Saarow. Die Autobahnauffahrten Fürstenwalde-West oder Fürstenwalde-Ost der A 12 sind nur wenige Minuten entfernt. Fürstenwalde ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Die Gegend um Fürstenwalde ist durch ihre erschlossenen Rad- und Wanderwege beliebt, es gibt zahlreiche Seen und somit ist es ein idealer Ort zur Entspannug und Erholung das ganze Jahr hindurch. Sehenswert ist auch der nicht weit entfernte Heimattiergarten.