3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Souterrain eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Das Haus hat insgesamt nur sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Durch den sehr gut durchdachten und modernen Grundriss, kommt der größte Teil der 85 qm Wohnfläche dem offenen Wohn- und Esszimmer zugute.
Die Wohnung wurde Mitte 2014 vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem alle Bodenbeläge erneuert, die Innentüren ersetzt, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer modernisiert,…
Neben den Wohnräumen (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer) gehören zur Wohnung ein Kellerraum, der gepflegte Garten rund um das ganze Haus, eine Terrasse, sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradkellers. Um die Reinigung des Treppenhauses und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Ausstattung:
Küche: hochwertige Küche mit Küchengeräten von Neff – Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine
Bodenbeläge: pflegeleichter Laminat durchgehend ohne Absätze verlegt – Badezimmer Vinyl Design Boden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Elektrik: hochwertige Steckdosen und Schalter aus Glas
Badezimmer: Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Lage:
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Illerkirchberg (Ortsteil Oberkirchberg) in direkter Nachbarschaft zur Stadt Senden. Das Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern, sowie wenigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt laden die Iller und ein Waldstück zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch mehrere Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind zu Fuß zu erreichen.
Fußläufig sind Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bekleidung, Baumarkt,…) finden Sie im nahe gelegenen Einkaufsgebiet von Senden – ca. 2-3 Minuten mit dem Auto.
Die verkehrsgünstige Lage, bedingt durch die Nähe zur Autobahn A8 Stuttgart-München und die Anschlussstelle B28, als Zubringer zur A7, ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes. Illerkirchberg verfügt zusätzlich über hervorragende Busanbindungen in Richtung Ulm und Neu-Ulm, den Alb-Donau-Kreis, sowie in die Nachbarstädte Vöhringen, Weißenhorn und Illertissen.
Energie:
Ein Energieausweis ist derzeit beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.
Bezugsfrei nach Absprache.
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