4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Sie suchen? - Wir haben!
Lagebeschreibung:
Der Markt Kühbach hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 6 km von Aichach entfernt.
Am Ort selbst sind Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Aichach. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Kühbach liegt verkehrsgünstig an der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt, welche u. a. die Anschlussstelle Dasing zur A8 München-Nürnberg (ca. 15 Minuten) verbindet. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Radersdorf-Paar.
Kühbach verfügt über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, Scaterbahn, Badesee mit Campinganlage im Ortsteil Radersdorf, mit Wander- und Radwegen durch die umgebenden Wälder und verschiedenen Reitsportmöglichkeiten in angrenzenden Ortschaften.
Objektbeschreibung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² finden Sie eine großzügige durchdachte Raumaufteilung.
Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt der Kaminofen. In der Küche mit angrenzendem Essplatz trifft sich die ganze Familie. Die praktische Speis rundet das Paket ab.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet (Parkett, Fliesen, Kork).
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage - sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einen eigenen Kellerabteil noch ein Büro bzw. Gästezimmer, sowie eine separate Dusche mit WC. Beides ist sowohl über eine Innentreppe,
als auch von außen erreichbar.
Entspannen Sie auf Ihrer schönen Südterrasse. Ihre Kinder freuen sich über den eigenen Gartenanteil. Insgesamt eine großzügige, gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage:
vieles, was man zum täglichen Leben braucht, finden Sie gleich vor Ort!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 142m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/1892
