Altbau, Bj. ca.1920 und Anbauten, Bj. ca. 1995, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem DG, unterkellert, Satteldächer und Flachdach, Stein- und Holztreppen, tlw. Holzverbundwerkstofftüren und Kunststoffisolierglasfenster, Teppich-, PVC- und Fliesenböden. Im Objekt befinden sich insgesamt 10 WE, davon 8 x 2-Zimmer-WE (Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m² und ca. 57 m²) und 2 x 3-Zimmer-WE (Woh-nungsgrößen ca. 78 m² und ca. 83 m²). Die Mietverträge der 7 WE bestehen seit dem Jahr 2000 und früher. Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden seit 1992 bis 2014 fortlaufend durchgeführt. Gaszentralheizung in 2014 neu errichtet, zeitgemäße Sanitärausstattung, Bäder mit Dusche und WC, in den 3-Zimmer-WE zusätzlich mit Wanne. Partiell Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, insgesamt solide Bausubstanz, Objekt in sehr gepflegtem Zustand. Gleichmäßig geschnittenes Grundstück mit betonierter Grundstückszufahrt von der An-liegerstraße, gepfl asterter Innenhof mit mehreren Pkw-Stellplätzen, Haus-Eingangsbe-reiche mit Ziergehölzen bepflanzt. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 0,98 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Baujahr 1920/1995, Energieeffizienzklasse A+. Erschließung: Strom, Gas und Wasser, Abwasserkanalanschluss. Wohnfläche 10 WE: ca. 486,77 m², davon 7 WE, ca. 376,62 m² vermietet Jahresnettomiete 7 WE: ca. € 22.355,16 Grundstücksgröße: ca. 541 m²
Umgebung/Lage: Am Rand des Stadtszentrums, in der Umgebung überwiegend mehrgeschossige sanierte Wohnbebauung. Alle Bereiche des öffentlichen Lebens, Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bahn- und regionale Busverbindungen vorhanden. Die B 169 durchquert die Ortslage bis zum Anschluss an die A 14, AS Döbeln Nord (ca. 4 km entfernt). Ostrau liegt ca. 10 km nordöstlich von Döbeln und ca. 15 km südwestlich von Riesa im Städtedreieck Dresden - Leipzig - Chemnitz.
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 01.10.2016 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) € 248.000,--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 € 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 0341 - 989 90 30 leipzig@karhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.