2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 81 m²
67278 Bockenheim an der Weinstraße

Helfen Sie Ihrem Wohnglück auf die Sprünge… mit dieser Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bockenheim, dessen Architektur ansprechend, die Größe überschaubar ist. Das Gebäude befindet sich am Ende einer nur den Anliegern dienenden Zufahrt und ist Teil einer Dreiergruppe. Der Standort in einem gewachsenen, locker bebauten Wohngebiet, abseits vom fließenden Verkehr, kann dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an Schiene und Straßennetz aufweisen. Mit ihrem bezugsfreien Status kommt die Immobilie in erster Linie zur Eigennutzung in Frage. Ebenso übernimmt sie natürlich die Aufgabe der wertstabilen Kapitalanlage im Falle einer Neuvermietung. Auf Anhieb zu erkennen, beruht die Attraktivität der Eigentumswohnung auch auf der modernen, asymmetrischen Grundrisslösung und ihren sonnig-hellen Räumen. Für den standesgemäßen Empfang sorgt eine geräumige Diele mit Stellfläche für Ordnungseinrichtungen wie z. B. eine Garderobenablage. Nahe dem Eingang ist praktischerweise der Abstellraum angeordnet. Er bietet genügend Platz um Vorräte bzw. Reinigungsutensilien unterzubringen, das Gäste-WC hat ebenfalls von hier seinen Zugang. Die nächste Tür führt in den großen Wohnraum, der fließend in den Ess- und Küchenbereich übergeht. Nur eine Wandscheibe hilft bei der optischen Trennung der beider Funktionszonen. Den Abteilungen Wohnen-Essen und Kochen gibt ein unterschiedlicher Bodenbelag – Laminat bzw. Fliesen – dann nochmals Kontur. Eine großzügige Verglasung schafft den direkten Bezug nach draußen und zum angrenzenden Südwestbalkon. Stellt sich die Frage: Sitzgarnitur oder chillige kleine Lounge? Nun, vermutlich erlaubt dieser Freisitzsitz sogar ein „Und“. Damit der schönste Platz unter der Sonne nicht zum sprichwörtlich „heißen Pflaster“ wird, sorgt eine Überdachung, welche dazu die Outdoor-Saison verlängern dürfte. Vom Wohnraum erschließt sich das gut belichtete Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Zur Wohnung gehört Kellerraum mit Stromanschluss. Außerdem enthält der Kaufpreis einen Tandem-Stellplatz für 2 PKW. Lassen Sie sich einfach persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Helle Materialien und Farben der Innenausstattung unterstützen den positiven Gesamteindruck der Wohnung. Durchgängig verlegtes Laminat im Holzdekor in Diele, Wohnbereich und Schlafzimmer vermittelt Behaglichkeit und räumliche Weite. Strapazierfähiger, weißer Fliesenboden fand in Eingangsdiele und Küche Verwendung. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Türen in hellem Holz-Ton und weiße Fenster vervollständigen das freundliche Ambiente. Im Badezimmer wurden weiße Fliesen kombiniert mit einer grauen Sanitäreinrichtung, bestehend aus Wanne, Dusche und Waschbecken. Absolut identisch fiel die Farbwahl im Gäste-WC aus. Für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse installiert.

Idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Bockenheim und nur wenige Gehminuten von Ortskern und Bahnhof entfernt. Das beschauliche Winzerdorf Bockenheim an der Weinstrasse gehört dem Landkreis Bad Dürkheim bzw. der Verbandsgemeinde Grünstadt an. Eine reizvolle Umgebung, aber auch die direkte Anbindung an die B 271 sowie die Nähe zu A 6 und A 61 machen Bockenheim zu einem idealen Wohnort. Die Metropolregion Rhein-Neckar und somit die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg befinden sich fast vor der „Haustür“. Alzey und Worms sind per PKW in Kürze erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar angeschlossen, Regionalbahnen bedienen die Strecke der Pfälzische Nordbahn im Rheinland-Pfalz-Takt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Restaurants sind vor Ort vorhanden. Die Vielzahl an Vereinen steht für das lebendige Miteinander in Bockenheim. Die malerische Landschaft der Pfalz mit ihrem mediterranen Flair garantiert einen hohen Freizweitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, dem gesellige Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.