2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.000 68 m²
Eichelweg 9, 95445 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

Die hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Komfort-Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im ersten Geschoss der neuwertigen Wohnanlage Gambrinus-Residenz. Sie ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Universität, Klinikum und Innenstadt und doch in einem ruhigen Wohngebiet im Bayreuther Stadtteil Altstadt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar), kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und KNX-Elektroausstattung versehen und bietet daher ein besonders gutes Wohnkomfort. Die Anlage ist mit erhöhtem Schallschutz (auch zu den Nebenwohnungen), 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und gehobenem Einbruchsschutz gebaut. In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Fliesenboden in Natursteinoptik. Der Zugang zur sonnigen und großzügigem Südbalkon, erfolgt stufenlos. Das Bad ist modern, funktional und bietet viel Platz in der Dusche. Im Anschluss an die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten, lädt das Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert und bietet auch noch Platz für Schränke. Ein Videosystem, das mit der Türklingel verbunden ist, sichert den Bewohner vor unbefugten Gästen. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 17.000.-) erworben werden und ein Kellerabteil. Der Aufzug ist nicht weit entfernt und verbindet die Wohnung mit dem Haupteingang und dem Zugang zur Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei konzipiert und sichert hohen Wohnkomfort für alle Bedürfnisse. Die Bewohner der Wohnanlage erhalten auf Wunsch Hilfe und Betreuung durch erfahrene Mitarbeiter des Bayerischen Roten Kreuzes, das angrenzend ein Pflegeheim betreibt. Diese Betreuungsleistungen reichen von Hausmeisterdiensten, über gesellige Veranstaltungen im hauseigenen Kaminzimmer und der Cafeteria, bis zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm. Bei Bedarf kann der Bewohner weitere individuelle Pflegedienstleistungen (bis Pflegestufe 3) in der eigenen Wohnung zu der monatlichen Servicepauschale hinzubuchen. Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung mit Vorlauf von mind. 1-2 Tagen gerne besichtigt werden. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren ein Gespräch!