4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 115 m²
16767 Leegebruch

Die ca. 1997 massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in Mitten der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage "Fohlenweide", am Rande der Gemeinde Leegebruch. Das Haus ist z. Z. noch bewohnt. Die Bewohner beabsichtigen aber bis Mitte des Jahres auszuziehen. Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Erker, Gäste-WC, Diele, Windfang, Garten, Terrasse OG: Kinderzimmer, großes Schlafzimmer , Bad/WC DG: ausgebautes Dachstudio (evtl. Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) 1 Einzelgarage und 1 separater PKW-Stellplatz im Freien sowie ein separater Abstellraum im Nebengebäude in der Nähe des Hauses sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich hierbei um Wohneigentum nach WEG (174/10874 MEA). Das monatliche Hausgeld beträgt 393,50 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 139,20 Euro. Die Kosten für Trink-/Abwasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden zwischen dem Eigentümer und dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Alle Fenster sind aus Kunststoff und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Küche, das Gäste-WC, der Windfang und das Bad im Obergeschoss sind gefliest. Der Fassaden-Anstrich wurde 2017 erneuert.

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.