Altbau, Bj. ca. 1894, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem DG, Satteldach mit Loggien und Kunstschiefereindeckung, nicht unterkellert, Sanierung im Jahr 2000. Raumaufteilung: EG: 2 Garagen, Heizungsraum, Trockenraum und Abstellräume, Nutzfläche insgesamt ca. 92 m². OG: WE 1 links, WE 2 rechts als Maisonette-Wohnung mit Zugang über Loggia zur Gartenfläche, Hausanschlussraum, Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 142,02 m². DG: WE 3, ca. 52,63 m² Wohnfläche. Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Feuchtigkeitsschäden im EG und an den hangseitigen Wandflächen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück in steiler Hanglage, durch eine Natursteinmauer zum Nachbargrundstück eingefriedet. Hinter der Bebauung befindet sich eine kleine Hoffläche und zwei terrassenförmig angelegte Gartenflächen die durch eine Stützmauer aus Beton stabilisiert werden. Abstellmöglichkeiten für weitere Pkw in ca. 50 m Entfernung, entlang des Rödelbaches. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 222 kWh/m²a, Energieträger Erdgas H, Baujahr 1894, Energieeffzienzklasse G. Erschließung: Strom, Gas und Wasser, Abwasserentsorgung in das öffentliche Kanalnetz. Wohn-/Nutzfläche ca. 287 m² Wohnfläche 3 WE ca. 188 m², vermietet Jahresnettomiete 3 WE ca. € 9.204,00 Jahresmiete 1 Garage ca. € 300,00 Grundstücksgröße ca. 330 m²
Umgebung/Lage: Kleinstadt, am Rand des Stadtzentrums, in direkter Umgebung überwiegend geschlossene, 1- bis mehrgeschossige Wohnbebauung in steiler Hanglage und Fabrikgebäude (Industriebrache). Rathaus ca. 300 m entfernt und Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die B 93 verläuft ca. 3 km östlich der Ortslage, Busverkehr in Richtung Zwickau vorhanden, nächster Bahnhof in Wilkau-Haßlau (Bahnstrecke Zwickau-Schwarzenberg) ca. 7 km entfernt. Kirchberg liegt ca. 10 km südlich von Zwickau, A 72, AS Zwickau-West ca. 8 km entfernt.
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 01.10.2016 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) € 58.000,--* *zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 € 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 0341 - 989 90 30 leipzig@karhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.