Haus zu vermieten €950
99438 Thüringen - Bad Berka

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Modernes Reihenhaus mit Charme in Hetschburg zu vermieten

Lagebeschreibung:
Hetschburg ist ein idyllisches Dorf und befindet sich im malerischen Ilmtal, etwas südlich von Weimar und noch inmitten der Metropolenregion Erfurt - Weimar - Jena. Durch die zentrale Lage des Ortes sind Sie in: 5 Minuten in der Kurstadt Bad Berka oder in Weimar, 25 Minuten in Erfurt oder Jena, 35 Minuten in Rudolstadt sowie 45 Minuten in Saalfeld.
Sie profitieren von der zentralen thüringer Infrastruktur mit Bildungs-, Berufs- und Konsummöglichkeiten sowie von den vielen kulturellen und kulinarischen Angeboten.
In der Umgebung gibt es viele attraktive Ferien-, Sport- und Freizeitangebote:
Ilmtal: https://www.thueringen.info/ilm-region.html
Radfahren: http://www.ilmtal-radweg.de/radweg/
Reiten: http://hengstbachhof.de/
Wandern: https://www.komoot.de/guide/2839/wandern-rund-um-bad-berka
Golfen: https://www.golfresort-weimarerland.de/
Kulinarik: https://www.ferienstrassen.info/bier-burgenstraße/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Modernes und großzügiges Reihenhaus mit Charme zwischen Weimar und Bad Berka (Hetschburg) zu vermieten.
Das Haus befindet sich im schönen Ilmtal in Hetschburg. Der unverbaubare Blick in Gärten und die Natur gibt dem Wohnen einen besonderen Reiz.
Sie wohnen in einem vertikalen Loft- oder Turmhaus mit mehreren offenen und geschlossenen Wohnbereichen auf mehreren Ebenen mit insgesamt 121qm Wohnfläche. Von der Eingangsebene geht es nach unten zur offenen Küche mit Eßbereich mit der weiter darunter befindlichen Galerieetage mit Gäste WC und dem nachfolgenden Wohnzimmer mit Kamin . Von dort können Sie auf die gemütliche Terasse mit Garten gehen. Oder Sie gehen nach oben in die privaten Räume: nämlich ins Schlafzimmer im Dachgeschoß bzw. das darunter liegende, große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 weitere Zimmer - als Arbeits- oder Kinderziimmer nutzbar. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Spitzboden und eine Garage.
360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1171108?accessKey=5a40
für die Immoviewer App (https://itunes.apple.com/de/app/immoviewer/id1048907340?mt=8 oder https://play.google.com/store/apps/details?id=com.appteam.clipnow&hl=de)

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 121 qm
Grundstück: ca. 200 qm
Zimmer: 5
Baujahr: 2000 Energieausweis: gültig bis 2021
Ausstattung: Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküche Garage, Terrasse, Garten, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Dachboden, Laminat, Teppich, Fliesen
Raumaufteilung:
•Wohnbereich 28m² mit Kamin, Fußbodenheizung und Zugang zum Garten
•Galerieetage 11,8m² mit Gäste WC 3,8m²
•offene Küche 4,9m² mit großzügigem Eßbereich 18,4m² mit Ausblick
•Eingangsbereich 9,3m², Wirtschaftsraum 11,2m² und Ausgang zur Garage 17,7m²
•Kinderzimmer 12,7m² incl. Einbauschränken, Schreibtisch und Hochbett
•Büro 7,6m² und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 13,2m²
•Schlafzimmer 18m²
•Ausgebauter Spitzboden als Abstellmöglichkeit
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 6 Etagen und vermittelt dadurch einen außergewöhnlichen und modernen Wohnstil. Die verschiedenen Wohnebenen bieten von jedem Zimmer einen anderen Ausblick in die Natur.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei: ab sofort
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: ca. 300 €
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse die nachfolgenden Unterlagen zu, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können:
Mieterselbstauskunft: https://goo.gl/kgE4rY
Schufa-Bonitätsnachweis: https://goo.gl/gBWDJG
Vorvermieterbescheinigung mit Mietschuldenfreiheitsbestätigung: https://goo.gl/b6UJoc

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.850,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 121m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128042