1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
63897 Bayern - Miltenberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Lagebeschreibung:
Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Miltenberger Altstadt.

Objektbeschreibung:
Eingangsbereich, offene Küche, großzügiger Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.

Ausstattung:
Die barrierefreie Wohnung wurde im Jahre 2000 grundsaniert und im Frühjahr 2015 vollständig renoviert: hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, hellbraune Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich, heller Fliesenboden in der Küche, weiße Türen, braune doppelverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung, Personenaufzug, Fahrradkeller, separater Abstellraum auf der gleichen Ebene. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang.

Sonstiges:
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von monatlich 385,-- EUR vermietet (Bruttorendite: ca. 5,0 % p.a.).
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Von Privat - Keine Käuferprovision!

Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 65m²

Highligths:
• Hohe Mietrendite (Kaltmiete € 385)
• 65 Quadratmeter
• Barrierefreiheit
• Eigener Eingang (insgesamt zwei Eingänge)
• Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine, sowie eine Bar
• vollständige Renovierung im Frühjahr 2015
• vollständig kernsaniert im Jahr 1992
• Sanitäreinrichtungen aus dem Jahr 2018 (insb. Duschbereich), Rest aus dem Jahr 2000
• ruhige Lage und dennoch direkt in der Altstadt
• gute Infrastruktur und alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: dezentrale Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1992