3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 99 m²
76698 Ubstadt-Weiher

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß in einem 1983 in massiver Bauweise errichten Hauses, in einer kleiner Zwei-Parteien Eigentümergemeinschaft, ohne Hausgeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im Zuge der letzten Renovierung 2013 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC stilvoll erneuert. Die Wände modern Tapeziert und ein neuer, einheitlicher Laminat-Boden in der kompletten Wohnung verlegt. Leitungen für Kabelanschluss sowie eine Netzwerk-Verkabelung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern installiert. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. AUFTEILUNG: Eine einladende Diele. Ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit ca. 30 m² mit direktem Balkon-zugang. Direkt nebenan begeistert die separate Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Nach Absprache kann diese übernommen werden. Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein Kinder-/oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, in dem auch momentan die Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Sowie ein separates Gäste-WC. Der geflieste Kellerraum mit Fenster und Zugang zum Garten eignet sich bestens zum Arbeiten, Feiern oder als Hobbyraum. Großzügiger Dachboden mit ca. 40m² bittet genügend Stauraum und ist ausbaufähig. Hier haben Sie die Möglichkeit, mehr Wohnraum zu schaffen. Die entsprechenden Heizungs- und Wasserleitungen sind bereits nach oben verlegt. Das Haus ist Vollwärmeisoliert Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2009. Der Öltank hat ein Volumen von 6.000 Liter. Dieses Immobilienangebot wird durch einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung abgerundet. Selbstverständlich stehen Ihnen eine abschließbare Einzelgarage sowie der PKW-Stellplatz davor zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

- Massivhaus - Öl- Zentralheizung 2009 - Vollwärme-Isolierung - Balkon - 2 Schlafzimmer - Holzfenster mit Rollläden - Laminatboden - Tapeten - Hobbyraum im Keller - großer Dachboden, ausbaufähig - Kabelanschluss, Netzwerkverkabelung - Bad mit Wanne, Dusche und WC, halbhoch gefliest - Gäste-WC, halbhoch gefliest - Garage - Stellplatz - Gartenanteil

Dieses Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Gebiet von Ubstadt-Weiher, im Ortsteil Ubstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die A5, B3 sowie B36 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Hierrüber gelangen Sie zeitnah nach Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim. Eine Bus- und eine Stadtbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Ubstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Die umliegenden Felder und Wälder die zu Fahrradtouren oder zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Im Sommer kann man sich auf dem Badesee wunderbar erholen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefon und Emailadresse an. Alle Informationen zum Objekt sind unverbindlich und dienen zur Vorabauskunft. Informationen zum Objekt sind Angaben vom Auftraggeber und somit ist eine Haftung ausgeschlossen. GOTTLIEB SIEGLE 7 - IMMOBILIEN Postadresse: Bauwiesenstr. 7, D-76646 Bruchsal Büroadresse: Wilderichstr. 23, D-76646 Bruchsal Tel.: +49 (0) 7251 - 98 23 017 Fax: +49 (0) 7251 - 98 23 019 Fax: +49 (0) 711-662 801 801 (sreenfax) E-Mail: vertrieb@siegle-immobilien.de