5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller

ObjNr:16302 - Schöne, große 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in LU-Pfingstweide

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Objektbeschreibung:
Schöne, große 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in LU-Pfingstweide. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand auf der 7. Etage (mit Aufzug) einer größeren Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Baujahr 1972.

RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, innen liegendes Bad (mit Wanne), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenräume und Fahrradräume zur Verfügung.

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden (aus 2016); Zentralheizung und Warmwasserversorgung per Fernwärme; innen liegendes Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden, Teppich und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche;

das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 395,00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über .

Die Wohnung befindet sich im 7 Stockwerk eines 12 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden


Zusammenfassung der Stellplätze:


Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 105m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16302