4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 105 m²
Longericher Hauptstraße 45, 50739 Köln, Longerich

Die denkmalgeschützte Hofanalage „Balsamhof“ liegt im alten Ortskern von Köln-Longerich. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Herrenhauses und ist über das historische Treppenhaus des Haupteingangs zu erreichen. Die Raumaufteilung zeigt unsere aktuelle Nutzung als Büro und bietet noch reichlich Phantasie für eigene Pläne. Die Wohnung besticht durch helle Räume mit großen Sprossenfenstern die viel Tageslicht reinlassen und einer Deckenhöhe wie man sie bei einem Altbau erwartet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Beide Sanitärräume sind türhoch gefliest. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Innenhof der Wohnanlage und auf den begrünten Kriegerplatz. Alles in Allem ist die Wohnung modern ausgestattet und die gesamte Wohnanlage hochwertig ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Herrenhaus und ein Tiefgaragenstellplatz (KP 10.000,-- €) und eine kleine Gartenfläche innerhalb der Hofanlage. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Raumhöhe über 3,15 m. | 2,20 m hohe Sprossenfenster mit kippbaren Oberlichtern

Grün, schön, beschaulich mit traditionsverbundener Lebensart - das ist Köln Longerich. Dabei ist der Vorort im Norden von Köln verkehrstechnisch bestens vernetzt. Über einen eigenen Autobahnanschluss ist Longerich perfekt an das Autobahnkreuz Köln- Nord und damit an die Nord-Süd und Ost-West Trassen der A57 und A1 angebunden. Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof der S-Bahn-Linien S11 und S12 ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar wie die Haltestellen der KVB (Stadbahn-Linien 12 und 15 / KVB Buslinien 121, 125, 127 und 139). Geschäfte von A-Z. In unmittelbarer Nähe haben Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Egal ob Apotheke, Bankfiliale, Restaurant, Trattoria, Kneipe, Eiscafé, Friseursalon, Bäcker, Metzger, Internist, Orthopäde oder Zahnarzt. Sie finden alles im Umfeld der Wohnanlage. Longerich bietet an sozialer Infrastruktur eigentlich alles, was man braucht. Der Stadtteil ist relativ grün, es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Kirchen und natürlich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Longericher Hauptstraße und Grethenstraße). In der Nähe von Longerich liegt das Naherholungsgebiet Seeberg bzw. Fühlinger See, einer der größten Seen Kölns.

Die Wohnung kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die gesamte Wohnaanlage steht unter Denkmalschutz. Sie möchten weitere Informationen? Sie möchten die Wohnung und die Hofanlage besichtigen? Ein Anruf unter 0172 - 67 100 77 genügt.