Haus zum Verkauf €229.500 130 m²
Scheveninger Straße 52, 28259 Bremen - Sodenmatt, Bremen

Dieses Haus mit 5 – 6 Zimmern und einer Gebäudenutzfläche von 164 m², ca. 130 m² Wfl. liegt in Bremen – Sodenmatt, einem Stadteil mit vielen umliegenden Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das herrliche Grundstück mit gewachsenen Grünbestand hat eine Größe von 483 m² (inkl. Haus) und liegt in einem Wohngebiet. Eine angrenzende Garage mit Garageneinfahrt komplettiert die Offerte. Das Reiheneckhaus stammt aus dem Bj. 1965 und hat Sanierungsbedarf hinsichtlich des tw. Austauschs von Fenstern, der Sanierung von Wänden, der Erneuerung der Bodenbeläge und energetischer Optimierungen. Vgl. Sie hierzu den Energieausweis, welcher einen Energiebedarf von 256,4 kWh/(m²*a) ausweist. Das Haus wird mit Fernwärme hinsichtlich Heizung und Brauchwasser versorgt. Der schöne Garten bietet einen hohen Freizeitwert für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer, Gäste-WC, Hochkeller sowie Kriechkeller. Der Dachboden ist teilweise mit einem sechsten Zimmer ausgebaut.

Sodenmatt liegt links der Weser, direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Neben den Naherholungsmöglichkeiten wie dem Park links der Weser oder dem Sodenmattsee mit dem ihn umgebenden Park, gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Rolandcenter hat rund 100 Geschäfte sowie Restaurants und Cafés. Frisches Obst und Gemüse von den umliegenden Bauernhöfen bieten die beiden Wochenmärkte. Familien wählen das Gebiet gerade wegen der Nähe zu den Schulen. Das Schulzentrum an der Delfter Straße beherbergt die gymnasiale Mittel- und Oberstufe, eine Fachoberschule sowie direkt daneben eine Grundschule. Spielplätze, viele soziale Einrichtungen. Zwei Buslinien (57, 58) fahren den Ortsteil Sodenmatt direkt an und bringen die Fahrgäste zum Roland-Center und wieder zurück. Von dort aus besteht die Möglichkeit, mit der Linie 1 oder 8 unter anderem in die Innenstadt Bremens oder zum Hauptbahnhof zu fahren.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie zur Verfügung. Im Interesse der Nachbarn bitten wir Sie zur Wahrung der Privatsphäre unbedingt von einer direkten Kontaktaufnahme im Umfeld der angebotenen Liegenschaft Abstand zu nehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Pläne und Rahmenbedingungen des Bebauungsplanes können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieses Angebotes!