2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 60 m²
Herdstraße 3a, 67346 Speyer, Kernstadt-Süd

Die Wohnung verfügt einen Flur, der mit Deckenspots beleuchtet wird. Er bietet Platz für eine Garderobe, Schuhe und einen Spiegel. Vom Flur aus ist das Wohnzimmer erreichbar, welches Platz für einen Esstisch, 3er Sofa, Fernseher, Musikanlage, Regale und ggf. einen Schreibtisch bietet. Durch die beiden großen Fenster ist das Wohnzimmer schön hell. Das Schlafzimmer ist von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig. Schlafen mit offenen Fenstern ist überhaupt kein Problem. Auch das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster. Es bietet Platz für ein freistehendes Bett, Nachttische, einen Schrank und eine Kommode. Auch eine Anordnung mit zusätzlichem Schreibtisch ist möglich. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit großer Arbeitsfläche. Sämtliche Elektrogeräte sind in einwandfreiem Zustand. An die Küche grenzt eine Abstellkammer, welche Platz für Lebensmittel, Staubsauger, Werkzeug, Wertstoffsäcke sowie eine Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten) bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Tageslichtbad. Es verfügt über einen schönen Badschrank (im Kaufpreis enthalten) und eine großzügige Badewanne mit klappbarer Glaswand zum Duschen. Im Bad ist zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Er ist als Gewölbekeller ausgeführt und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ideale Lagerbedingungen für Wein. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 145. Die Heißwasserbereitung erfolgt über einen fast neuen Boiler von Junkers. Durch die dicken Wände des Hauses bleibt die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus in der Herdstraße 3a in Speyer. Die Maximilianstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind durch Anwohnerparkplätze oder eine nahegelegene Tiefgarage ausreichend vorhanden.

Die Wohnung wird direkt vom Besitzer verkauft, es fallen keine Maklerkosten an. Die Kaufnebenkosten sind somit minimal. Makleranfragen sind unerwünscht.