4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 101 m²
16767 Leegebruch

Verkauf Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Balkonen und Duplex-Garagen-Stellplatz Es handelt sich um eine gepflegte und helle Vier-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt fünf Wohneinheiten wurde ca. 1994 in aufwendiger Massivbauweise errichtet. Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum, der Spitzboden und ein Pkw-Stellplatz in einer Duplexgarage zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Diele auf. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Von allen vier Wohnräumen hat man Zugang zu den drei Balkonen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 101,00 qm. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 260,00 €. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

- gepflegte und ruhige Wohnanlage - grünes Wohnumfeld - aufwendiger Massivbau - helle vier-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen - Parkett im Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - drei Balkone - Spitzboden als Ausbaureserve - separater Kellerraum - Pkw-Duplex-Garage

Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow. Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen. Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt. Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.

Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin. Hinweis Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Courtage Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. EMA IMMOBILIEN GMBH Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler 14612 Falkensee Spandauer Straße 176 Telefon: 0 33 22 - 421 19 10 Telefax: 0 33 22 - 421 19 44