Haus zum Verkauf €380.000 131 m²
Kleiststraße 17, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Karlsruhe (Kreis)

Dieses Reiheneckhaus liegt wunderschön am Ende einer Sackgasse am Ende eines Zugangsweges. Die Garagen befinden sich direkt vor dem Haus und sind über einen separaten abschließbaren Zugang erreichbar. Die Sonnenausrichtung ist optimal mit der Eingangsseite im Osten, der Giebelseite im Süden und der Terrasse mit Garten im Westen mit Blick in die angrenzenden Nachbargärten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist direkt davor angeordnet. Sie hat eine Durchreiche zum Essbereich. Ebenfalls im Ergeschoss liegt das erst 2015 eingebaute Bad mit ebenerdiger Dusche anstelle des ehemalgigen WC`s und der Garderobe. Im 1.Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 2 kleinere Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig isoliert, mit Heizkörper und Wasseranschluss ausgestattet und bietet mit einem Giebelfenster und 2 großzügigen Dachfenstern eine zusätzliche Wohnraumreserve von mehr als 20 qm. Die Gesamtfläche inkl. Dach- und Hobbyraumausbau beträgt dann mehr als 151 qm Im Untergeschoss liegt neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum ein Hobbyraum mit halbhohen Fenstern für Ihre Werkstatt, Ihren Partykeller oder ...

Die Wand- und Bodenbeläge sind gößtenteils noch im Originalzustand. Fenster und Eingangstür wurden ersetzt sowie die Fassaden an der Ost und Westseite erneuert. Die Geschosstreppen bestehen aus Eichen-Tritt-Stufen, die Kelleraufgangstreppe aus geschliffenem Stein. Bei dem Badeinbau wurde eine zentrale Warmwasserversorgung vorbereitet. Rolläden sind an allen Fenstern und Fenstertüren eingebaut.

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Eggenstein am Ende einer Sackgasse.