4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 108 m²
58511 Lüdenscheid

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz, eine ruhige und zentrale Lage sowie Wohnkomfort! Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit separater Abstellkammer, zwei Dielen, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Im Jahr 2015 wurde ein Gasanschluss gelegt und eine Gasbrennwertheizung eingebaut. Gleichzeitig wurde eine Deckendämmung unter dem Wohnbereich im ehemaligen Öllagerraum eingebaut. Diese Verbesserungen sind in dem erstellten Energieausweis nicht berücksichtigt. Ausstattung: - Oberböden mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgelegt - Kellerraum im Untergeschoss - Sehr gepflegte Immobilie - Zwei Balkone

Oberhalb des Loher Wäldchens, fußläufig zur Innenstadt, ist diese Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zu finden. Die Lage zeichnet sich besonders durch die optimale Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit vieler Schulen und sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs aus.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 187,60, Ölheizung, Baujahr: 1971 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).