Haus zum Verkauf €299.000 390 m²
Wohnen wo andere Urlaub machen! Wunderschönes lichtdurchflutetes EFH mit Pool, großer Holzdeckterasse, massiver Holzpavillon am Pool und Nebengebäude (Doppelgarage/Werkstatt) im Grünen in Bernshausen in ruhiger Lage am Seeburger See
Fliesen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Kaminofen, Bäder mit Fenster und Handtuchheizkörpern, Whirlpool und große Dusche im Hauptbad, offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, Übernahme der hochwertigen, passgenauen EBK (u.a. mit eingebautem hochwertigen Dampfgarer) mit Mittelblock möglich, Zisterne mit Regenwassernutzung, Sauna möglich, aufwendige Elektrik, Satellit und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, Sat-Anschlüsse auf der Terrasse, generalüberholte Gas-Brennwerttherme, große Holzdeckterrasse (rd. 100qm) mit Edelstahl-/Glasgeländer davon ein Teil (rd. 30 qm) überdacht/beschattet mit einem Glasschiebeelement zur Gartenseite (Wetter-/Windschutz). Die Terrasse geht zum Teil um das Haus zum Teil herum und bietet die Möglichkeit ganztägig die Sonne zu genießen, Die Terrasse bietet genügend Platz um auf ihr mit 50-60 Personen zu feiern. separater Kellereingang, Objekt ggf. auch als EFH mit ELW nutzbar!
Ruhige Wohnlage in Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Rande des Naturschutzgebietes. Bis zum See sind es nur wenige Gehminuten. Hier kann man vom dorfeigenen Bade Steg ein Bad im Seeburger See nehmen oder einen erholsamen Spaziergang um den Seeburger See machen und in einem der Ausflugslokale einzukehren. Die umliegende natürliche Umgebung lädt weiterhin zu weitläufigen Spaziergängen ein. Mehrere Ausflugslokale um den See fußläufig erreichbar. Göttingen ist ca 23 km entfernt und in rd. 20 min erreichbar. Duderstadt ist in 10 Minuten zu erreichen. Herzberg und der Harz sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar!
Das Grundstück besteht aus 3 einzelnen Bauplätzen. Auf einem wurde das ursprüngliche EFH errichtet. Auf einem weiteren der Pool, das Nebengebäude und der Pavillon. Das dritte Grundstück ist noch nicht bebaut. Die Grundstücke sind komplett eingezäunt und wurden professionell vom Gärtner angelegt. Das Grundstück ist zum Großteil durch die abwechslungsreiche, hochwertige und zahlreiche Randbepflanzung nicht von außen einsehbar! Am Pool wurde ein massiver Holzpavillon errichtet der zum verweilen einlädt. Des Weiteren ist die Fläche um den Pool großzügig gepflastert und bietet Platz für 7-8 Sonnenliegen. Darüber hinaus steht auf diesem Grundstück ein Doppelgarage mit einer angebauten Werkstatt. Insgesamt besteht hier die Möglichkeit 3 PKW unterzustellen. Die Doppelgarage wurde zum Partyraum ausgebaut und ist durch eine Gas-Außenwand-Heizung beheizbar. Im Bereich der Doppelgarage und des Pavillons wurden mehr als ausreichende Elektrik vom Haupthaus verlegt. Ein Wasseranschluss vom Haupthaus ist vorbereitet. Auf dem "Poolgrundstück" und dem dritten Grundstück ist die Bebauung durch jeweils ein weiteres EFH/MFH ggf. unter Beibehaltung der bisherigen Bauten möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die vorhandenen Bauplätze einzeln zu veräußern. Direkt am EFH steht ein hochwertiger vom Zimmermann erstellter Doppelcarport mit großem Abstellraum. Von hier aus gelangt man direkt ohne nass zu werden durch die Hintertür ins Haus. Die Flächenangabe bezieht sich auf dem ca. Werte der gesamten Fläche mit Nebengebäuden und ist nicht nach der Wohnflächenverordnung ermittelt worden! Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!!! Unangekündigte Besuche oder direkte Kontakte außerhalb dieser Plattform oder gar unbefugtes Betreten sind unerwünscht!
