3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 92 m²
Obermainstraße 20, 63165 Mühlheim am Main, Offenbach (Kreis)

Bei der zu vermietenden Wohnung (W 8), handelt es sich um eine modern geschnittene, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten (ca.160 qm), Terrasse und unbebaubarem Mainblick. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und bodentiefer Fensteranlage, bieten ihnen Zugang zur Terrasse/Garten. In den Garten gelangen Sie auch über die bodentiefen Fenster der Schlafzimmer. Der durchgängig verlegte Parkettboden (Eiche) mit Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein modern gemütliches Ambiente. Die Bäder (Tageslichtbad und Gäste WC) sind naturgrau großformatig gefliest. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über einen TG-Stellplatz + Fahrradstellplatz, Kellerraum und Waschraum mit eigener Waschmaschine/Trockner-Stellmöglichkeit im Untergeschoss welche durch einen Lift im Treppenhaus problemlos erreicht werden können.

Die Wohnung befindet sich in echter Traumlage am Main in einem architektonisch sehr reizvollem Wohnensemble bestehend aus 2 Neubauten à 6 Parteien. Zwischen den Häusern befindet sich eine großzügige Hofsituation mit den Eingängen zu den jeweiligen Wohnhäusern. Die Häuser sind in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Brauchwasser und Fußbodenheizung werden über eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Luftwärmepumpe versorgt. Die bodentiefen Fenster sind 3-Fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Klingelanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet, der Fernsehempfang wird durch eine Satelitenanlage ermöglicht.

Mühlheim-Dietesheim am Main liegt südlich des Mains im Rhein-Main-Gebiet in der historischen Region Maingau zwischen Mühlheim und Hanau-Steinheim. Dietesheim ist einer der drei Stadtteile von Mühlheim am Main in denen es sich gut wohnen und arbeiten lässt; die Stadt hat Lebensqualität. Die Anbindung mit der S-Bahn (S9) von Hanau Hbf kommend über Dietesheim nach Offenbach - Frankfurt Hauptwache - Frankfurt Hbf - Frankfurt Flughafen - Rüsselsheim – Wiesbaden Hbf ist hervorragend. Die Obermainstraße 20-24 ist ca. 650 m von der S-Bahn Station entfernt. Für alle Altersklassen wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr. Die Dietesheimer Steinbrüche, ein beliebtes Ausflugsziel in Dietesheim bilden die ehemaligen Basaltsteinbrüche, heute ein attraktives Naherholungsgebiet. Nach dem Ende des Basaltaubbaus im Jahr 1982 entstand hier eine beeindruckende Seenlandschaft von insgesamt mehr als 61 Hektar Gesamtfläche, davon ca. 22,5 ha tiefblaue Wasserfläche. Neben den größten Seen, dem Vogelsberger See und dem Oberwaldsee, wird das reizvolle Landschaftsbild durch eine Reihe kleinerer Seen ergänzt. Hohe Steilwände sind als bizarre Felsformationen zu bewundern, die in der Rhein-Main-Region einzigartig sind.