Haus zu vermieten €1.360 142 m²
Adelgunde-Gottsched-Weg 3 c, 04329 Leipzig - Sommerfeld, Engelsdorf
bisheriger Preis €1.380

Erdgeschoss: - 1 Gäste-WC - 1 Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) - 1 Küche - 1 Ess- und Wohnzimmer Obergeschoss: - 1 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum - 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper Dachgeschoss: - 1 Kinderzimmer - 1 Gäste- Arbeitszimmer - 1 Heizungs- und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) Courtage & Gewähr Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer !!!

• Außenwände aus massiven 36,5 cm Porotonziegeln • Statische Innen-, Trenn und Brandschutzwände aus Kalksandstein • Nichttragende Innenwände aus Trockenbau beidseitig doppelt beplankt für besseren Schallschutz mit 60 mm Zwischendämmung • Dachschrägen, Decke und Abseitenwand im DG doppelt beplankt für besseren Schallschutz • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (Wohn- und Esszimmer, Küche) • Manuelle Rollläden im WC-EG, Obergeschoss und im Dachgeschoss (an allen senkrechten Fensterelementen) • Viele bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Sicherheitsausstattung in Anlehnung an die WK 2 (Pilzkopfverriegelungen mit Stahlschließblechen, bis zu 10 Stk. je Terrassentürflügel, Griffoliven mit Sperrknopf), effiziente 3-fach Verglasung • Innenfensterbänke Agglomarmor Botticino • Außenfensterbänke Granit Serizzo • Hauseingangstür mit hochwertiger Aluminium Füllung Prezo 04, Verglasung Satinato VSG (Verbundsicherheitsglas), Haustürverriegelung in Anlehnung an die WK 2, Edelstahlstoßgriff, PZ Schloß mit Not und Gefahrenfunktion • Dachflächenfenster von Velux • Sparsame Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus • Elektroausstattung mit vielen Steckdosen, LAN-Verkabelung (Netzwerk) und TV Dosen in jedem Wohn- und Schlafraum • DSL • SAT TV Anlage für bis zu 8 Anschlüsse • Badezimmer mit Toilette (Deckel mit Absenkautomatik), Badewanne mit zentralem Ablauf, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch-Schrank- Kombination und hochwertigen Fliesen • Gäste-WC mit Toilette, Waschtisch-Schrank- Kombination und hochwertigen Fliesen • Formschöne und halbgewendelte Holztreppen aus Hartholz mit Geländer und Edelstahlsprossen • Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und weiteres • Zufahrt, Terrasse, Gehwege und Stellplätze gepflastert Vorbehaltlich Änderungen der vorgenannten Ausstattung während der Bauzeit.

Der Stadtteil Sommerfeld wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet und befindet sich im Osten von Leipzig. Das Umfeld bietet einige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und die Infrastruktur ist hier perfekt gegeben. In direkter Nachbarschaft finden Sie das Einkaufscentrum „Paunsdorf Center“ welches fußläufig zu erreichen ist, mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Media Markt, Drogeriemärkte, Kaufland, Aldi, Backwaren, Mode-Boutiquen, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Direkt hinter dem „PC“ befindet sich die Sachsen Therme mit Sportstudio, wo Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen bzw. Geist und Körper fit halten können. Des Weiteren ist die ärztliche Versorgung in direkter Umgebung gegeben, sowie besteht für die Kinder die Möglichkeit auf sicheren Wegen den Kindergarten, die Schule bzw. das Gymnasium zu besuchen. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch die Möglichkeit mit der Straßenbahn oder mit dem Bus in ca. 10 – 15 Minuten in die City zu gelangen, sodass Sie Ihr Auto getrost auf einem Ihrer Stellplätze an der Doppelhaushälfte, mit Zufahrt über eine Privatstraße, kein Durchgangsverkehr, stehen lassen können ohne ewig in der Stadt einen teuren Parkplatz suchen zu müssen. Dadurch können Sie auch das kulturelle Angebot sowie das Nachtleben von Leipzig individuell nutzen. Ebenso befindet sich die A14 fast vor der Haustür. Diese ist in nur 3 - 5 Minuten erreichbar, um in die Richtungen Dresden oder Halle direkt auffahren zu können. Somit sind auch wichtige Wirtschaftspunkte wie das Porsche- bzw. das BMW Werk, die Messe, DB Schenker, DHL oder auch der Flughafen Leipzig-Halle mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Gesamtpaket macht wiederrum den Stadtteil Sommerfeld für Jung und Alt sehr attraktiv.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung des Maklers nach vorheriger Terminabstimmung! Wir würden uns freuen, wenn die hier angebotene Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und stehen Ihnen gern unter der Telefonnummer 0341 / 56 12 77 20 zur Verfügung.