Das Stadthaus im Gustav-Melde-Weg 6a ergänzt die in den vergangenen Jahren gewachsene Eigentumswohnanlage in dem Quartier MELDEHÖFE (Theaterviertel). Weitere neun Wohnungen - teils als Maisonette konzipiert - mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 69 und 140 m² bieten Familien, Paaren und Singles aller Generationen ein neues Zuhause. Hochwertiger Wohnraum, durchdachte Grundrisse und eine bereits im Standard sehr gute Ausstattung sind sämtlichen Einheiten gemein. Dazu kommen - je nach Wohnung - Dachterrassen, Loggien oder gleich der eigene Stadtgarten. Genießen auch Sie familienfreundliches, modernes Wohnen und entspanntes Leben im Cottbuser Innenstadtquartier MELDEHÖFE. Zukunftsweisend mit Personenaufzug; altersgerecht in Barriere armer Bauweise; Energieeffizient für geringe Nebenkosten. Ob auch Ihre Traumwohnung noch verfügbar ist, erfahren Sie im persönlichen Gespräch mit uns.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich der Zugang dieser Maisonette-Wohnung (WE 3). Die Intelligente Planung der unteren Ebene sieht einen großen Flur-/Eingangsbereich vor, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Dazu zählen der Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf eine schöne Loggia mit Süd-/Westausrichtung. Ebenso die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche. Und schließlich das erste von zwei Badezimmern; hier mit einer Dusche. Über die Innentreppe führt der Weg in die obere Etage. In dieser finden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Darüber hinaus das zweite Badezimmer; nun u.a. mit Badewanne ausgestattet. Dazu ein praktischer Abstellraum. Die energieeffiziente und individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Temperatur. Küchen, Badezimmer und Flure erhalten keramische Fußbodenfliesen. Die Bäder Tür hoch keramische Wandfliesen. Für den Fußboden im Wohn-/ Esszimmer ist Fertigparkett vorgesehen. Für die weiteren Räume ein in Optik und Qualität wertiger Kunststoffbelag (zeitlich begrenzt können Änderungen und Ausstattungswünsche im Zuge der nach einem Erwerb stattfindenden Bemusterungen individuell besprochen und vereinbart werden). Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung erhalten Außenjalousien, welche elektrisch zu bedienen sein werden. Jeder Wohnung zugehörig ist ein eigener, gesicherter Abstellraum im Hauseingangsbereich. Fahrräder finden in einem separat zugängigen, gesicherten Abstellbereich Platz. Pkw-Stellplätze (4.500 €/SP) stehen auf dem Grundstück vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Planen Sie jetzt Ihre Zukunft und informieren Sie sich ausführlich bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Räumlichkeiten.
Das Wohnquartier MELDEHÖFE In der Cottbuser Innenstadt bezeichnet den Bereich zwischen August-Bebel-Straße (Nord) und Karl-Liebknecht-Straße (Süd) sowie Schillerstraße (Ost) und Lausitzer Straße (West). Hier haben wir bereits die Stadthäuser Gustav-Melde-Weg 3/4 errichtet sowie die ehemalige Brennerei G. Melde saniert und zu Loft-Wohnungen umgebaut. Im letzten Bauabschnitt entstehen die Stadthäuser Gustav-Melde-Weg 6a und Karl-Liebknecht-Straße 111. Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht das Wohnquartier innerstädtisches Leben, welches den modernen Ansprüchen unserer Zeit gerecht wird. Schulen und Kindergärten, Supermärkte (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe können Sie das gesamte Jahr über wahrnehmen. Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, gelegen zwischen Berlin und Dresden, am Rande des wunderschönen Spreewaldes, ist eine junge Universitäts- und traditionelle Parkstadt, die sich bereits seit Jahren zu einem ebenso attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz entwickelt und profiliert. Das Spreewald - Idyll Burg mit seinen regionalen Spezialitäten und den Erholungsmöglichkeiten ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Kultur, Kunst und Natur laden zum Erleben, Schauen und Entspannen ein.
Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Dezember 2015). Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen. Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß. Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung, zeitlich beschränkt, möglich. Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft. Ebenso die im Exposé beinhalteten Bilder. Eine gärtnerische Bepflanzung der im Sondernutzungsrecht stehenden Gartenanteile für die Wohnungen (WE 1 und WE 2) ist nicht Leistungsumfang. Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de