4-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 82 m²
Karlsplatz 7, 73433 Aalen, Ostalbkreis

Tolle Vierzimmerwohnung, mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie Dusche. Separates WC, Flurbereich, Keller und Tiefgaragenstellplatz, für den ein sep. Mietzins in Höhe von 40,00 € erhoben wird. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Platz zum Trocknen der Wäsche gibt es entweder auf dem Balkon, oder im Trockenraum welcher von den Bewohnern des Stockwerks gemeinsam genutzt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch die Citylage im Herzen von Wasseralfingen, die gute Raumaufteilung und die schönen hellen Wohnräume aus. Außerdem gehört zur Wohnung eine Einbauküche mit Elektrogeräten deren Nutzung im Mietpreis inbegriffen ist. Der zur Wohnung gehörende Keller verfügt über eine Lüftungsmöglichkeit nach außen. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Platz für die Mülltonnen gibt es außerhalb des Gebäudes. Großzügige Isolierglasfenster (mit Rollläden) öffnen den Blick nach Draußen. Der sich in nordöstliche Richtung orientierende Balkon bietet einen schönen Blick auf den Karlsplatz mit seinem Wasserspiel den Bäumen und den Springbrunnen. Das Gebäude in dessen zweiten Stock sich diese schöne Vierzimmerwohnung befindet liegt im absolut verkehrsberuhigten Bereich, einer kleinen Fußgängerzone am Karlsplatz in Wasseralfingen und ist nur von der Rückseite aus anfahrbar, so dass kein Straßenverkehr unter dem Balkon vorbei fließt. Im Objekt gibt es insgesamt 22 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage ist hausmeisterbtreut.

Und nun zur Ausstattung der Räume: Badezimmer mit zwei Waschbecken (Spiegelschrank optional) helle Wand und Bodenfliesen, Badewanne und Dusche. WC (innenliegend) weiße Sanitärausstattung. Flurbereich: Flur im Eingangsbereich- Bodenbelag Fliesen, Wände Rauhfaser. Hinterer Flur vor den Zimmern- Wandbelag Raufaser, Bodenbelag Laminat. Schlafzimmer- Laminatboden, Wandbelag Raufaser (Weiß) Kinderzimmer: Weiße Wände (bei Übergabe an den neuen Mieter), Laminat Küche: EBK deren Nutzung im Mietpreis inbegriffen ist, graue Wand- und Bodenfliesen. Wände Rauhfaser. Wohnzimmer: Laminat, Rauhfaser. Balkon- Fliesenboden und überdacht vom oberen Balkon. Alle Türen sind in Eiche hell gehalten. Der zur Wohnung gehörende Keller verfügt über eine Lüftungsmöglichkeit nach außen. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Abstellmöglichkeit für einen PKW.

In Aalens größtem Teilort Wasseralfingen befindet sich mitten im Herzen des Ortes, der schöngestaltete Karlsplatz. Hier befindet sich die gepflegte Wohnanlage in deren 2. Stockwerk die ausgeschriebene Vierzimmerwohnung liegt. Der Personenaufzug bringt die Bewohner bequem bis zur Glaszwischentür des überdachten Laubengangs über welchen die jeweiligen Wohnungseingangstüren zu erreichen sind. Der zur Wohnung gehörende Balkon befindet sich auf der Gebäudevorderseite und öffnet den Blick in Richtung verkehrsberuhigter und mit einem Wasserspiel gestaltetetem Karlsplatz, den Innenstadtbereich und die grünen Wälder Richtung Spiesel. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes und teilweise im Gebäude, befinden sich Friseure, Ärzte, Zahnärzte, Augenoptiker etc. In der Nähe des Gebäudes befindet sich auch ein kleiner Spielplatz. Lebensmittel des tgl. Bedarfs, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, können ebenfalls in Gebäudenähe eingekauft werden, so dass der PKW gerne auch einmal in der Tiefgarage stehen bleiben kann. Wasseralfingen liegt am Fuß des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb und ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. In Wasseralfingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Fachgeschäfte für Bekleidung etc., außerdem befinden sich Haus-Zahn- und Facharztpraxen in Wasseralfingen. Es gibt einige Kindergärten und das bequem vom Objekt zu Fuß aus erreichbare Talschulzentrum bietet jede Schulart, einschließlich der Grundschule. Zur Erholung und Freizeitgestaltung in den Sommermonaten lädt das Spieselfreibad ein. Die große Kreisstadt Aalen liegt ca. 4 km von Wasseralfingen entfernt. Aalen erreichen Sie bequem per PKW, Bus oder Bahn in kürzester Zeit. Aalen bietet nicht nur eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Geschäften und ein großes Kulturelles Angebot, sondern auch mit der Hochschule Aalen Studierwilligen, mit vielen unterschiedlichen Studiengängen, ein breitgefächertes Angebot. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Es gibt hervorragende Zugverbindungen vom Bahnhof Aalen aus in Richtung Stuttgart und Ulm.

Achtung! Aufgrund der momentanen Situation durch den Coronavirus finden nur Einzelbesichtigungen des Objektes statt. Besichtigungen werden unter strenger Einhaltung der Hygienevorschriften durchgeführt! Hier werden wir zu Ihrem und unserem Schutz auf das Händeschütteln verzichten und beim Durchgang durch das Objekt auf die Einhaltung von Abständen etc. achten. Vor und nach der Besichtigung stellen wir Händedesinfektionsmittel zur Verfügung. Das Tragen von Überschuhen innnerhalb der Wohnung ist Pflicht! Besichtigungstermine sind nur in Absprache mit unserem Büro möglich. Die Wohnung wird im Moment noch von den bisherigen Mietern bewohnt, mit denen wir die Besichtigungstermine absprechen müssen. Eine Mieterselbstauskunft muss erteilt, eine Schufaauskunft vorgelegt werden. Die Kaution könnte auch als Bankbürgschaft, oder Kautionsversicherung erbracht, oder in drei Teilbeträgen zu den ersten drei Monatsmieten, bezahlt werden. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Besichtigungen finden nur in Begleitung eines unserer Mitarbeiter, oder Frau Rickmann, statt. Nutzen Sie zur Terminvereinbarung unsere Kontaktdaten.