Haus zu vermieten €985 108 m²
Gebäudebeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise auf einem nach Osten ausgerichteten Grundstück errichtet worden und wird in Kürze (01.10.2016) bezugsfertig sein. Die Außenwände sind mit einem braun-bunten Klinker versehen und das Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachziegel belegt. Zur weiteren Ausstattung gehören weiße, 3fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sowie eine Fußbodenheizung. Die energetische Versorgung übernimmt eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Räume und Ausstattung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden neben dem Flur mit Garderobenbereich, ein modern gefliestes Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Zudem das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich, der mit einer modernen, hellen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer ermöglichen zwei doppelflügelige Terrassentüren den Zutritt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zum Relaxen und Verweilen einlädt. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind modern und farblich abgestimmt, sie bestehen teils aus Fliesen, teils aus Vinyl-Designboden. Dachgeschoss Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss. Diese Ebene hat einen bewährten Grundriss mit drei großzügigen Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, einem Flur und einem modernen Bad mit Badewanne und Dusche. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern erscheinen einheitlich mit denen im Erdgeschoss, da der gleiche Vinyl-Desigboden verlegt ist. Eine Einschubtreppe im Flur führt in den Dachboden, der Platz zum Verstauen von nicht alltäglichen Dingen (z. B. Koffer etc.). bietet. Grundstück Das ca. 300 m² große Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse besteht aus Pflastersteinen und ist durch e...
- Neubau/Erstbezug - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - offene Küche - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Gaszentralheizung mit Solaranlage - weiße Kunststofffenster 3fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden - weiße Zimmertüren - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper - offene Wohnküche - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Vinyl-Designbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen (Farbe Boogie) - lichtdurchflutete Räume - Kaminanschluss - Stauraum im Dachboden - Glasfaseranschluss - Terrasse mit Sichtschutzmauer Die moderne Hochglanz-Küche ist ausgestattet mit: - Elektroherd mit Cerankochfeld - Wrasenabzug (Dunstabzugshaube) - Geschirrspüler - Müllsystem - Esstresen
Kaltenkirchen liegt im Süden Schleswig-Holsteins, nur etwa 30 Autominuten von Hamburg entfernt, und verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die BAB 7. Die aufblühende Kleinstadt liegt im Landkreis Segeberg und wird von dem für Holstein typischen Landschaftsbild eingerahmt. Kaltenkirchen hat eine Fläche von 23,1 km² und ca. 20.000 Einwohner. Kaltenkirchen hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, Sport-und Freizeitvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt verfügt über ein Erlebnisbad mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein etwa 2000 m² großes Warmwasserfreibad, das 1999 erbaut wurde und sich neben dem Erlebnisbad Holstentherme befindet. Durch die AKN verfügt die Stadt über ein ausgeprägtes öffentliches Verkehrsnetzt. Das Zentrum von Kaltenkirchen lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Im Großen und Ganzen ist es eine junge Stadt, die viel zu bieten hat. Innerörtliche Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet am Stadtrand von Kaltenkirchen. Entfernungen/Verbindungen: Hamburg: über A7 ca. 40min/35km Kiel: über A7 ca. 50min/62km Bad Segeberg: über B206 ca. 35min/30km Lübeck: über B206 und A20 ca. 60min/65km Flughafen: über A7 ca. 25min/30km
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit den Energieversorgern einen Vertrag und rechnet die Kosten auch direkt ab. Es wird ein Mietvertrag mit einer Kündigungsausschlussfrist von 2 Jahren abgeschlossen. Besichtigungstermin: Bitte akzeptieren Sie die Privatsphäre des Anbieters und sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ab! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins oder weiterer Informationen rufen Sie uns gerne an(Tel.: 0 45 51 – 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-marketing.de Einzugstermin Die angebotene Immobilie kann zum 01.10.2016 übergeben werden. Der genaue Termin wird mit Ihnen persönlich abgestimmt. Ausführlichkeit dieses Exposés Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Internet-Exposé um eine Kurzversion handelt, da wir aus Rücksichtnahme dem Anbieter gegenüber nicht alle Fotos im Internet veröffentlichen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten unser ausführliches Exposé an! Dieses beinhaltet auch weitere Fotos und Grundrisse. Widerrufsrecht Unter bestimmten Voraussetzungen sind Makler per Gesetz verpflichtet, Ihre Vertragspartner mit dem amtlichen Text über deren Widerrufsrecht aufzuklären. Ggf. erhalten Sie daher vor Zusendung unseres ausführlichen Exposés eine Widerrufsbelehrung mit der Bitte, diese zu akzeptieren. Unmittelbar danach erhalten Sie automatisiert unser umfangreiches Exposé. Ihre Ansprechpartner Susanne Klähne Tel.: 0 45 51 – 90 16 90 E-Mail: info@hinrichsen-marketing.de
