2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 45 m²
Bendstr. 4, 52066 Aachen, Burtscheider Kurgarten

Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Aachen-Burtscheid. Die Wohnung liegt Hochparterre ruhig nach hinten raus. Von der Diele haben Sie Zutritt zum Schlafraum, zum Badezimmer mit Dusche, dem Abstellraum und dem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Den rückwärtigen Balkon mit freiem Blick nach Burtscheid betreten Sie vom Wohnraum. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeitig unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt momentan 244,19 € und wurde bereits zum 01.05.2018 auf 280,82 € erhöht (Mieterzustimmung vorbehalten). Der rückwärtige Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung und gibt einen herrlichen Blick nach Burtscheid frei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig 144,00 €. Hier ist ein Anteil von 33,01 € an nicht umlagefähigen Nebenkosten und ein Anteil von 31,10 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

- Laminatboden - Balkon - Abstellraum - eigenes Kellerabteil

Gelegen im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid. Einkaufen, öffentliche Verwaltung, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung - alles fußläufig erreichbar. Der ÖPNV mit Anschluss an den Fernverkehr befindet sich 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zur Autobahn am Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 10 Minuten. Der Aachener Hauptbahnhof mit allen Anbindungen ist in 10 Gehminuten erreicht.

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