4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110 120 m²
53721 Siegburg
bisheriger Preis €1.140

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². In den kommenden Monaten werden einige Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt u.a. Erneuerung der Bäder, Erneuerung der Türen und ggf. neue Böden. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Wohnung, sowie in den eigenen Kellerbereich. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad in der unteren Etage, ein großes Studiozimmer sowie ein Wannenbad im Dachgeschoss auf. Zwei Abstellräume unter den Schrägen bieten praktische Staufläche. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder, der Flur sowie die Küche sind gefliest. Die vorhandene, extravagante Einbauküche kann gegen einen Abschlag gerne vom Vormieter übernommen werden. Der eigene Kellerbereich verfügt über einen beheizten Kellerraum und eine Waschküche. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus (zus. 50,- EUR monatlich). Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.140,- EUR + Garage und Stellplatz 50,- EUR = 1130,- EUR + Nebenkosten 220,- EUR (ohne Heiz- und Stromkosten) = 1.410,- EUR zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Siegburger Zentrums. Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.02.2009 Endenergiebedarf Wärme: 170.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1993