3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 66 m²
56075 Koblenz / Karthause

Auf der Karthause, einem der beliebtesten Stadtteile von Koblenz, wartet eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf neue Bewohner! Eine zweckmäßige Aufteilung verbindet hier 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche. Ihre neue Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. In dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer können Sie Ihren Feierabend genießen, vielleicht mit einem guten Buch auf Ihrem Sonnenbalkon, ganz gemütlich auf der Couch oder gesellig mit der Familie um den Esstisch herum. Wohnzimmermöbel und Esszimmergarnitur finden hier bequem Platz. Alle Zimmer können Sie ganz bequem auch vom Flur aus erreichen, so dass sich beispielsweise auch eine Vermietung an eine Studenten-WG anpassen würde. Die Hochschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Laufe der letzten Jahre wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. alle Fenster erneuert, eine wärmedämmende Außenisolierung, komplette Elektrik, neue Innentüren sowie ein neuer Dachstuhl. Hier müssen Sie nur noch einziehen! Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Böden in den beiden Schlafzimmern sind mit einem hellen, pflegeleichten Laminatboden ausgelegt, der Rest der Wohnung ist hell gefliest. Die Waschmaschine können Sie entweder in der Wohnung, oder aber in der Waschküche mit eigenem Zähler aufstellen. Ein großer Kellerraum sowie ein Abstellabteil auf dem Speicher schaffen Platz in Ihren Schränken. Hier können Sie alles verstauen, was Sie nicht täglich benötigen. Spannende Filme, die Nachrichten aus aller Welt oder Ihre Lieblingsserie können sie via Kabelanschluss empfangen. Hierüber ist auch eine schnelle Verbindung ins World Wide Web garantiert. Eine sparsame Gasetagenheizung sorgt im Winter für kuschelige Stunden. Die Fenster sind allesamt aus weißem Kunststoff und doppeltverglast.

Ihr neues Wohlfühldomizil befindet sich auf der Ostkarthause nahe der Hochschule. Die Karthause liegt im Süden von Koblenz auf etwa 174 m Höhe und ist der nördlichste Ausläufer des Hunsrücks zwischen den Flüssen Rhein und Mosel. Sie wohnen hier in sehr beliebter Wohnlage und vor Ort finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe. Die City und der Bahnhof sind zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten zu erreichen, zudem ist die Karthause optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Hinzu kommt die sehr gute Verkehrsanbindung an den Fernverkehr. Nicht zu vergessen die herrliche Landschaft in unmittelbarer Umgebung und das reiche Angebot für Freizeitaktivitäten.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist nahezu ideal für ein glückliches Paar mit einem Kind. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser hellen und freundlichen Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 149.000,- Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl.19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis, verdient und zahlbar nach Beurkundung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein, Telefon 02605 – 9625966. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Rich¬tigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de