3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.082 74 m²
26817 Rhauderfehn

"Provisionsfrei" Neubauprojekt an der Rhauderwieke 38 in Rhauderfehn! Hier entstehen insgesamt 13 exklusive, hochwertige Wohneinheiten mit bestem Schallschutz und idealer Wärmedämmung. Modernes Wohnen angepasst an die individuellen Bedürfnisse, die heutzutage gefragt sind. Großzügig und flexibel. Komfortabel und nachhaltig gebaut, elegant und exklusiv ausgestattet – und vor allem: barrierefrei! Wer es ebenerdig und naturnah mag, der ist in den Wohnungen 1-5 des Erdgeschosses bestens aufgehoben. Diese bieten einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit bodenebener Dusche) sowie einen großen Abstellraum. Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Auf Wunsch dürfen Sie bei der Auswahl von Innentüren, Sanitärausstattung, Fußbodenbeläge sowie Malerarbeiten mitentscheiden. Ausstattung Das gesamte Gebäude erhält eine gehobene Ausstattung mit Fahrstuhl. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster (bodentief) mit elektrischen Jalousien und eine dezentrale Lüftungsanlage sind selbstverständlich. Die Kriterien für ein KfW 55 Effizienzhaus sind also erfüllt. Ein Carport mit Geräteraum ist für die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss vorgesehen. Ausnahme die Penthouse-Wohnungen, für die ist jeweils ein PKW Stellplatz mit Geräteraum vorhanden.

- Besonderheiten: Klimaanlage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018 Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.