4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000 146 m²
Penzberger Straße 11, 83673 Bichl, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

In dieser hellen Wohnung mit privater Gartenfläche wurde ein hoher Wert auf eine gute Raumaufteilung und erstklassige Qualität gelegt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten. Herzstück ist der sehr helle und großzügige ca. 30 m² große Wohn-/Essbreich mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil. Hier lassen sich Wohnen und Essen perfekt vereinen. Eine mit Quarzitsteinen versehene Wand mit Medienanschlüssen für einen Flachbildschirm gibt dem Wohnbereich eine ganz besondere Nuance. Die 2,50 mtr. Breiten Hebe-/Schiebetüren mit 3-fach Verglasung sind nach Süd / Westen ausgerichtet und alle mit elektrischen Außenrolläden versehen. An das Esszimmer fügt sich die exklusive Küche mit top Markengeräten an. Die integrierte Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein helles Gästezimmer ebenfalls mit Hebe-/Schiebetür zur großen Terrasse, die in diesem Bereich mit Holzdielen belegt ist gehört ebenfalls zur Wohnung. An das Gästezimmer schließt ein Gästebad mit Duschce WC, Urinal und Waschbecken, sowie Badmöbel und Spiegelschrank, an. Der hochwertige Echtholz-Eiche-Parkettboden des Wohn-Esszimmers und der Küche sorgen für einen hohen Wohlfühlcharakter.Ein gemauerter Kaminofen mit Sichtglas sorgt für behagliche Atmosphäre. Eine Glastüre trennt den Wohnbereich von der großzügigen Diele. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, mit einer eingepassten Schrankwand. Der Boden ist ebenfalls mit Echtholz-Eiche-Parkett belegt. Links vom Flur, neben der Eingangstüre, betritt man das elegante Badezimmer mit zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne, ein großes Fenster und formschöne Sanitärgegenstände und Armaturen. Auf der anderen Seite des Flurs ist ein Raum der als Speis dient und wo die zur Verfügung stehende Fläche optimal genutzt wird. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in einer Nische mit Regal und Einbauschrank ideal platziert. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangt man in das Untergeschoß

- KFW-Effizienzhaus 70 in Massiv-Ziegel-Bauweise - stufenlose, ebenerdiger Zugang - sehr exklusive helle Wohnung mit interessantem Schnitt - Raumhöhe über 2,40 m - Fußbodenheizung in allen Räumen - gemauerter Kaminofen mit Glassichtscheibe - Energieversorgung, Pelletheizung - hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer - hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) in Flur und den Badezimmern - bodentiefe Kunstofffenster mit 3fach Schallschutz- und Isolierverglasung - alle Fenster mit elektrischen Außenrollos - edle Einbauküche mit Miele und Bora Geräten - exklusives Tageslichtbad mit großer Wanne, WC, zwei Waschbecken und hochwertigen Badmöbel - formschöne und praktische Glastüren zum Wohnzimmer und zum Gästezimmer - zwei Terrassen mit Holzboden bzw. Natursteinbelag - Terrassenzugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer - großer Garten mit Ziersträucher angelegt - Massivholztreppe zum Hobbyraum - Abschließbarer Keller - Tiefgarageneinzelstellplatz - Aussenstellplätze - Waschmaschinenanschluß in der Wohnung - zur privaten Gartenfläche gehört ein massives Holzgartenhaus und Steinbrunnen - Fahrradkeller - Gartennutzung . kleine Hausgemeinschaft mit 13 Parteien - Hausmeisterservice vorhanden

Die Wohnung liegt an der Ortsdurchgangsstraße in Bichl mit unverbaubarem Blick nach Süd-Westen zu einer Streuobstwiese und einem ehemaligen idyllisch liegenden Bauernhof. Im Dorf befindet sich eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Am Ortseingang befindet sich ein Netto-Markt.

Kaufpreis: 635.000,- € Tiefgarage / 2 Stellplätze: 25.000,- € Einbauküche (Miele/Bora) 30.000,- € Gartenhaus mit Elektroanschl. 8.000,- € Badmöbel 9.000,- € Einbauschränke 3.000,- € Gesamtkaufpreis 710.000,- € keine Käuferprovision