4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
63857 Bayern - Waldaschaff

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Große DG-Wohnung über 2 Ebenen mit gemütlichem Balkon

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer fantastischen Lage am Bebauungsrand eines der schönsten Neubaugebiete im Landkreis Aschaffenburg.

In unmittelbarer Nähe beginnt der Naturpark Spessart mit seinen ausgedehnten Buchen- und Eichenwäldern.
Über die A3-Anbindung (Auffahrt in ca. 2 km) ist Waldaschaff optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Mit PKW ist Würzburg in ca. 35 Minuten, Frankfurt in ca. 30 Minuten und Aschaffenburg in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Voraussichtlich in 2021 entsteht ein direkter Zubringer in das Neubaugebiet, die Lage wird dadurch nochmals aufgewertet.
Die Buslinien 42, 43, und 47 binden Waldaschaff bestens an Aschaffenburg an.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind in Waldaschaff vorhanden. Größere Einkaufsmärkte findet man am Ortseingang (Treff 3000) und im nahegelegenen Gewerbegebiet Beetacker in Hösbach-Bahnhof (5 km).

Ebenfalls sehr gut und fußläufig schnell zu erreichen sind der Kindergarten und die Verbandsschule Waldaschaff, bestehend aus Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Hochschule, Fachoberschule usw.) finden Sie in den Nachbarorten Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg.

Objektbeschreibung:
Großzügige Wohnung in Waldaschaff - Ideal für Jung und Junggebliebene mit Sinn für das Ungewöhnliche.

In der Wohnung angekommen gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Bad hat ein großes Fenster.

Auf dieser Ebene gibt es zudem 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, von einem der beiden erreicht man den Balkon mit wunderbarer Aussicht.

Im Flur gibt es einen kleinen Einbauschrank.

Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Vermieter stellt dem Mieter eine Einbauküche zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Platzspartreppe, von der aus man die obere Etage erreicht. Hier gibt es zwei großzügige Räume, ein Raum davon hat 2 Fenster. Das zweite Zimmer hat keine Fenster, daher wäre dieses optimal bspw. als begehb. Kleiderschrank oder als Stauraum geeignet. Beide Zimmer werden mit eigenen Heizkörpern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören 1 Keller, 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls inklusive.
Im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Fahrradraum. Die Pflege des Gartens und des Vorgartens ist auf alle Bewohner aufgeteilt. Zu dieser Wohnung gehört die Pflege eines kleinen Vorgartens am Hauseingang.

Ausstattung:
*Bad mit Wanne und Dusche

*Einbauschrank im Flur

*Wohnung hat eigenen Gaszähler
Gas ist selbstständig anzumelden und in den Nebenkosten nicht enthalten.

*Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken, Ofen und Herd

*1 Carport, 1 Stellplatz im Freien

Sonstiges:
Der untere Wohnbereich beträgt ca. 67 m², der obere Raum hat ca. 30 m².

360°-Tour: https://360.ubz-immobilien.de/Y5N5j261/

Daten:
Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.085,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 15.03.2018

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 912