Haus zum Verkauf €520.000
67366 Rheinland-Pfalz - Weingarten

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Toplage von Weingarten/Pf.

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte, attraktive Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise auf einem 452 m² großen Grundstück errichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Weingarten. Die Immobilie zeigt sich in einem Topzustand. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m². Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine Küche und den großen und hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, befinden sich im Obergeschoss. Durch die doppelverglasten Kunststofffenster sind alle Räume hell und gut belichtet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine helle Waschküche, ein Heizraum, ein Gäste-WC, sowie eine weitere Dusche. Feste feiern Sie im eingerichteten Partyraum. Ausreichend Stauraum steht Ihnen in den individuell angefertigten Einbauschränken im gesamten Objekt zur Verfügung. Die großzügige Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten und Kellergeschoss, sowie der davorliegende Stellplatz, runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Garagentor - elektrisch, Hauswirtschaftsraum, Kaminofen, Rollläden elektrisch, Partyraum, mehrere Einbauschränke

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 520.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 452m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3350