Haus zum Verkauf €285.000
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

ZFH mit weiterem Ausbaupotential und Fernblick

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie erwartet Sie mit zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Einfamilien- bis hin zum Dreifamilienhaus ist bei dieser Immobilien vieles denkbar und passt sich somit Ihren Bedürfnissen an. Der ebenerdige Eingang in das Erdgeschoss liefert Eintritt in diese Immobilie und in das helle Treppenhaus mit kompletter Glasfront. Angekommen im Flur, befindet sich linker Hand ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, welches sich an ein separates WC anschließt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Küche, die auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin finden Sie dort drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- bzw. Esszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer haben zudem einen Balkonzugang. Ein großes helles Wohnzimmer, welches durch seine breite Fensterreihe einem den Blick ins Freie ermöglicht, erwartet Sie ebenfalls mit einem Balkonzugang.  Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die zweite Wohnung mit gleicher Aufteilung befindet. Auch hier ist ein überdachter Balkon vorhanden, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss selbst befindet sich im Rohbauzustand und kann ganz nach ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Auch sollte es möglich sein, hier eine  ca. 80m² große Wohnung genehmigt zu bekommen. So stünden einem drei separate Wohneinheiten zur Verfügung.

Ausstattung:
Sie haben also die Wahl - nutzen Sie die Immobilie im Ganzen als Einfamilienhaus oder vermieten sie einen Teil.  Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wirtschafts- und Heizraum noch weitere Nutzflächen mit Zugang zum Innenhof bzw. einer Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot von zwei Garagen und zahlreichen Stellplätzen am Haus. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ansprechenden, waldnahen Lage in Hauptstuhl und bietet somit kurze Wege zu der Natur, als auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn.  Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen, Bilder oder einen Besichtigungstermin?  Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.  Überblick: Gepflegt - Massivbauweise - Separate Wohnungen - 2 Garagen - Mehrere Stellplätze - Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche - Kunststofffenster - Eigentumsgrundstück - 2 überdachte Balkone mit Fernblick - 1 Terrasse - Hof mit Parkmöglichkeiten

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de,
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 219m²
Nutzfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 479m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19-04773