2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
Lagebeschreibung:
Sterzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahntal.
Die Großgemeinde verfügt mit Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke, gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Lahntal selbst gilt als eine der reizvollen mittelhessischen Landschaften mit einem Wechsel von Wald, Wiesen und einem idyllisch gelegenen Flusstal, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Wir verzeichnen hier eine hohe Nachfrage nicht zuletzt durch seine Nähe zu Marburg.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Lahntal-Sterzhausen. Die Wohnung selbst punktet durch ihren gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der praktische Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Über die Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten - der ideale Ort zum Entspannen und Erholen. Das Wohnzimmer bietet Platz um einen kleinen Essbereich zu integrieren. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die ehemalige Hofreite wurde 1923 erbaut und in 1990 saniert. Die Zentralheizung im Haus ist 2015 erneuert worden.
Fazit: Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage Wiora.de. Hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.
Ausstattung:
- Tageslichtbad
- Kaminofen
- Kellerraum
- Garten
- Pkw-Stellplatz
- 6 % Rendite
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 71.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1923
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WK509
