4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garten/-mitnutzung

Gepflegte 4-Zimmer-Gartenmaisonette - vermietet - ca. 4,9 % Rendite!

Lagebeschreibung:
Eine erstklassige Adresse im Kleinmachnow – dicht am Teltowkanal!

Ausstattung:
Es handelt sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Gartenmaisonette-Wohnung mit ca. 136 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines 4-Parteien-Neubaus aus dem Jahre 2000.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine offen gestaltete Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, modernes Duschbad, gepflegtes Gäste-/ Arbeitszimmer. Das Souterrain verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: komfortable Fußbodenheizung, Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine große Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die Wohnung ist derzeit für 1.300,-€ nettokalt vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 15.600,-€, womit sich ca. 4,9 % Rendite generieren lassen.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.


Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136m²
Baujahr: 2000

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 11745