2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 64 m²
53127 Bonn-Lengsdorf

Die angebotene Wohnung liegt in einem weithin bekannten und auffälligen Komplex. Das Gebäudeensemble ist architektonisch ansprechend designt und verfügt insgesamt über viele Glasflächen und eine verspielte Außengestaltung. Die Anlage liegt in U-Form um eine Grünfläche herum, unter der sich die Tiefgarage befindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links. Zur Straße hin befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Balkone und die Küche. Das Schlafzimmer liegt zur linken Gartenseite und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Zimmer und das innenliegende Badezimmer sind - mit Ausnahme der vom Wohnzimmer zugänglichen Küche - vom Flur erreichbar, sowie der geräumige Abstellraum.

Es handelt sich um ein modernes, gepflegtes Wohngebäude in massiver Bauweise. Statt einem Kellerraum gibt es einen großen, abschließbaren Stauraum auf dem Dachboden. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche und der Abstellraum haben einen PVC-Boden. Als besonderes Highlight ist der dem Wohnzimmer angeschlossene, beheizbare Wintergarten zu erwähnen, der auch als separates lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss macht diese attraktive und pfiffig geschnittene Wohnung komplett.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bonn-Lengsdorf. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A565 (ca. 2 km). Eine Busverbindung zur Innenstadt und zum Uni-Campus führt direkt am Haus vorbei. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und soziale Einrichtungen sind in der Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist bezugsfertig und zudem vollständig eingerichtet, da es sich um eine vom Eigentümer genutzte Zweitwohnung handelt. Die Wohnung ist deshalb sowohl für Kapitalanleger zur möblierten Vermietung, als auch zur sofortigen Selbstnutzung in idealer Weise geeignet. Die Wohnung ist vollständig möbliert, teilweise mit hochwertigen Marken Möbeln eingerichtet. Eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung wird inkl. des vollständigen Mobiliars und dem dazugehörigen Hausrat, wie Geschirr, Fernseher, Elektrogeräte, Lampen, Gardinen, usw. verkauft. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 226 Euro monatlich und unterlag in den letzten Jahren nur sehr geringen Schwankungen.