Haus zum Verkauf €279.000 150 m²
55234 Monzernheim

Inmitten des landschaftlich reizvollen Wonnegaus im schönen Ort Monzernhein befindet sich dieses im Jahr 1999 fertiggestellte, sehr gepflegte Einfamilienhaus. Wohnkomfort auf 150 m² Wohnfläche! Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines ca. 415m² großen Grundstücks in Süd-West-Lage. Der Garten ist eine Oase der Ruhe und mit Rasen, Büschen und Bäumen pflegeleicht angelegt. Der eigene Pool sorgt für Spaß und Entspannung Aufgrund der geschickten Raumaufteilung bieten Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten. Sie betreten Ihr neues Heim über den zweckmäßig gestalteten Windfang. Rechter Hand befindet sich das Gästebad mit einer großen Dusche. Gegenüber die moderne Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Hier sorgen die großen bodentiefen Glasschiebetüren für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglichen es Ihnen die Wohnfläche nicht nur im Sommer auf die ca. 35m² große überdachte Terrasse hin zu erweitern. Viel Platz für Privatsphäre und Erholung Der Erdgeschossbereich wird durch einen praktischen ca., 4 m² großen Abstellraum gegenüber der Küche ergänzt. Das komplette Erdgeschoss wurde erst kürzlich mit einem modernen Vinylboden neu gestaltet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss wurde architektonisch durch den erhöhten Sockel und die lichte Raumhöhe von 2,44 m vorausschauend geplant. Somit konnte das Souterrain wohnlich ausgebaut werden. Hier befinden sich ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Büro / Gästezimmer, die Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten, Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen großen Carport vor dem Haus, eine Regenwasserzisterne, die auch die Toilettenspülung speist sowie die 2011 installierte Photovoltaik-Anlage. Sie sehen: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes – ein Traumhaus mit Begeisterungspotential. Am besten, Sie schauen es sich vor Ort an. Dann werden Sie wissen, was wir meinen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich in Monzernheim begrüßen zu dürfen.

- Einfamilienhaus BJ 1999 - ca. 150m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 2 Bäder - Kunststoff-Isolierfenster - neuer Vinylboden im Erdgeschossbereich - Werkstatt - Wasch-und Trockenraum - ca.35m² große überdachte Terrasse - Zisterne - Regenwassernutzung zur Toilettenspülung - Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 - neue Gastherme 2016 - Carport - Pool im Garten Sonstiges

Ihr neues Zuhause liegt in einem attraktivem Wohngebiet umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern inmitten großer Gärten am Ortsrand von Monzernheim. Monzernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit derzeit ca. 600 Einwohnern. Monzernheim liegt sieben Kilometer östlich von Alzey und 13 Kilometer nordwestlich von Worms. Durch mehrere Land- und Bundesstraßen, wie die B 9 und die B 271 sind beide Orte gut zu erreichen. Da sich in der unmittelbaren Umgebung auch die Autobahnen A 61 und A 63 befinden, sind beispielsweise Mainz, Kaiserslautern oder auch Frankfurt schnell zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Ortschaften Hochborn, Dittelsheim-Heßloch, Bechtheim und Westhofen, wobei besonders der letztgenannte eine wichtige Rolle spielt. Westhofen bietet städtische Annehmlichkeiten, die in den umliegenden Ortschaften fehlen. Ein breites Einkaufsangebot und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind hierfür die wichtigsten Beispiele. In Monzernheim selbst gibt es 2 Kindergärten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer: Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen: ++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung - vor Besichtigung der Immobilie. ++ Keine Massenbesichtigungen - wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell. ++ Lösungsorientiert - denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert. ++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten. ++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung - sofern Sie dies wünschen. ++ Finanzierungsvermittlung - auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten - von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern. ++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können. Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt - vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, A-Z Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Besichtigungstermine Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Rufen Sie mich an. Dipl.-Ing. Silke Kaletta Tel: 06352 7064333 mobil: 0176 34099612