1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 51 m²
71729 Erdmannhausen

Dieses schöne, moderne 1,5 Zimmer große Apartment wurde im Jahre 2000 in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Erdmannhausen als Teil einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage in massiver Bauweise erstellt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, der integrierten Einbauküche und der Schlafnische. Diese Nische ist ausreichend groß für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Eine Abtrennung vom Wohnbereich zur Schlafnische durch eine nachträglich installierte Zwischenwand mit Schiebetür wurde realisiert. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen und teilüberdachten Südwest – Terrasse die sich hervorragend für schöne Stunden oder auch Grillabende eignet! Der Fußbodenbelag besteht vorwiegend aus Laminat. Im Sanitär- und Küchenbereich sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschplatz und ein WC. Ein Hausmeisterservice, der alle Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet. Ein separater, geräumiger abschließbarer Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Diese gemütliche Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 01.08.2014 an einen netten Herrn vermietet, der gerne auch weiterhin in der Wohnung bleiben würde. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

1,5 Zimmer Apartment - Terrasse - Gas - Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage - sehr gepflegte Wohneinheit Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer. Wohnung 119.000,- € TG-Stellplatz 12.000,- € Gesamt 131.000,- €

Erdmannhausen liegt zwischen Neckar und Murr, etwa 10 km östlich der Kreisstadt Ludwigsburg und nur etwa einen Kilometer von der Schillerstadt Marbach am Neckar entfernt. Weitere Nachbargemeinden sind Affalterbach, Kirchberg an der Murr, der heutige Marbacher Stadtteil Rielingshausen sowie Steinheim an der Murr. In Erdmannhausen gibt es vier Kindergärten und die Grundschule Astrid-Lindgren-Schule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Marbach am Neckar. Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten. Erdmannhausen ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen (Stuttgart - Backnang). Der Autobahnanschluss ist 7 km entfernt (Pleidelsheim an der A 81).

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.