4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 120 m²
55239 Gau-Odernheim

Der Eingangsbereich ist hell und schön Zentral angelegt. Von diesem haben sie Zugang zu allen Räumen. Zwei Räume könnten individuell genutzt werden entweder als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das 3 Zimmer ist prädestiniert für ein Elternschlafzimmer da es einen schönen Blick in den Garten hat und ca. 21 m² groß ist. Daneben liegt das erst im Jahr 2000 schön angebaute Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit Süd-Westlicher Ausrichtung, mit schöner Terrasse die Ihnen viele Sonnenstunden bis in den Abend ermöglicht. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Einheit Fliesen und Laminat gewählt. Das Bad fällt Baujahrtypisch etwas kleiner aus lässt sich aber dafür recht einfach modernisieren. Dazu gehört noch ein Kellerraum, ein Heizungskeller und 2 Gemeinschaftsräume wobei einer als Waschkeller vorgesehen ist. Die Wohnung besitzt eine eigene Öl-Zentralheizung, da die Wohnung einen eigenen Heizungskeller hat und die Einheit im Obergeschoss mit einer Gaszentralheizung betrieben wird. Daher würde eine Umstellung auf Gas überhaupt kein Problem darstellen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gau-Odernheim. Die Gemeinde Gau-Odernheim ist mit ca. 3800 Einwohnern die größte in der Verbandsgemeide Alzey-Land. Diese ist geprägt von der Landwirtschaft, Weinbau und Handel. Neben der Grund- und Realschule Plus gibt es zwei Kindertagesstätten. Des Weiteren finden Sie in Gau-Odernheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele mehr. Durch die große Anzahl an Vereinen und Festen im Ort, ist es schnell möglich Anschluss in die Gemeinde zu finden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Alzey und Mainz. Entfernungen: Anschlussstelle A61 Koblenz-Ludwigshafen ca. 6 KM Zentrum Alzey ca. 7 KM Zentrum Wörrstadt ca. 10 KM Zentrum Mainz ca. 30 KM Zentrum Worms ca. 34 KM Zentrum Kaiserslautern 58 KM Zentrum Frankfurt 67 KM

Aus Diskretion des aktuellen Bewohners gegenüber wurden nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ihnen mehr Informationen zu dem Objekt mitteilen zu können und Sie bei einem Termin persönlich kennen zu lernen. Ihr Gebietsleiter der Postbank Immobilien GmbH Mario Wilger Diplom Immobilienwirt (EIA) Immobilienfachwirt (IHK)